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セザール東中野

東京都中野区東中野3丁目16-20 | 築35年 | 42戸

推定相場
セザール東中野
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.8万円。周辺エリア平均（102.6万円）を4.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を16.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.4万/㎡から2025年は103.4万/㎡へ、9年間で68.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,750〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・5件）で、平均7,208万円です。2LDKが最も高く平均7,208万円、1Rは平均1,726万円です。
1R
5件
1,726万
1K
5件
1,975万
1DK
3件
2,891万
2LDK
5件
7,208万
3LDK
2件
6,508万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,726万 1,458万 2,486万
1K 5件 1,975万 1,560万 2,514万
1DK 3件 2,891万 2,857万 2,960万
2LDK 5件 7,208万 7,090万 7,501万
3LDK 2件 6,508万 6,247万 6,769万

階数別の㎡単価

1-3階
97.8万/㎡
7件
4-7階
79.1万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都中野区東中野3丁目16-20
築年月1991年6月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積16.81m² ～ 72.64m²
分譲会社セザール
施工会社吉原組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩5分
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩7分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール東中野 1991 42戸 106.8万 7,180万
藤和東中野コープ 1968 89戸 79.6万 3,580万
クレヴィスタ中野落合 2020 25戸 - -
パークネスタ落合 1998 47戸 107.3万 6,580万
ユニーブル落合 1990 41戸 134.4万 7,280万
エクセレント東中野 1983 39戸 61.9万 1,400万
上高田マンション 1971 115戸 65.0万 2,700万
マースコーポ東中野 1981 8戸 47.4万 2,180万
ヴォーガコルテ東中野 2020 40戸 132.4万 3,380万
三協グリーンコート落合駅前パート２ 1989 30戸 55.9万 1,080万
三協グリーンコート落合駅前パート１ 1989 75戸 62.9万 1,450万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
1K 61.4万 56.1万 50.2万 - 74.7万 - - 92.8万
2LDK - - - - - - 98.8万 106.1万
1R - - - - 81.3万 82.1万 85.0万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,560万 92.81万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 7,180万 106.75万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 7,180万 106.75万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 7,090万 105.42万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 7,090万 105.42万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.91万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,180万 98.85万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,380万 84.97万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,480万 96.35万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 82.1万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 74.68万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,360万 80.91万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 82.1万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,360万 80.91万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,590万 87.92万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,500万 84.87万/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,500万 84.87万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 50.24万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,490万 56.12万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,630万 61.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額76,464円。4DKなら月額194,000円が相場です。
ワンルーム
75,579円
68,000〜94,000円
1R
69,500円
69,000〜70,000円
1K
76,464円
60,000〜95,000円
1DK
96,500円
95,000〜98,000円
3LDK
165,000円
165,000〜165,000円
4DK
194,000円
190,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
15件
15〜20万
9件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,551円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,546円/㎡
2023年5月 10〜11階 4DK 70㎡〜 198,000円 2,680円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,484円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,045円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,359円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,000円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,123円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,132円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 64,000円 3,807円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,359円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,000円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,546円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,000円/㎡
2021年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,225円/㎡
2021年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,327円/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,207円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,021円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,000円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,359円/㎡
2020年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,164円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 70,000円 4,000円/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 64,000円 3,807円/㎡
2020年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,484円/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,971円/㎡
2020年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,000円/㎡
2019年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,632円/㎡
2019年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,484円/㎡
2019年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,632円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。