エクセレント東中野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、12年間で78.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,500〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・11件）で、平均1,532万円です。1DKが最も高く平均1,663万円、1Kは平均1,532万円です。

1K

11件

1,532万

1DK

8件

1,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,532万	1,349万	1,843万
1DK	8件	1,663万	1,234万	2,006万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-2階（57.3万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

57.3万/㎡

12件

3階以上

57.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区東中野3丁目14-5
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	39戸
専有面積	18.13m² ～ 41.85m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	イハラ建成工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩4分

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立白桜小学校

中学校

区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレント東中野	1983	39戸	61.9万	1,400万
マースコーポ東中野	1981	8戸	47.4万	2,180万
グラントゥルース東中野	2003	25戸	114.8万	4,780万
ラグジュアリーアパートメント東中野２	2007	23戸	131.4万	5,180万
パークネスタ落合	1998	47戸	107.3万	6,580万
東中野パレスマンション	1965	50戸	69.3万	1,580万
サンハイツ落合	1967	24戸	44.7万	1,500万
セザール東中野	1991	42戸	106.8万	7,180万
ダイナフォート東中野	2001	11戸	68.1万	3,950万
ユニーブル落合	1990	41戸	134.4万	7,280万
ヴォーガコルテ東中野	2020	40戸	132.4万	3,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2025
1K	59.6万	-	55.3万	64.3万	61.6万	60.6万	65.4万	69.6万
1DK	-	53.0万	52.8万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	-	1K	15㎡〜	1,400万	77.22万/㎡
2025年10月	-	1K	20㎡〜	1,400万	61.9万/㎡
2024年9月	-	1K	20㎡〜	1,480万	65.43万/㎡
2022年8月	-	1K	20㎡〜	1,180万	52.17万/㎡
2022年3月	-	1K	20㎡〜	1,400万	68.97万/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	1,250万	61.58万/㎡
2018年2月	-	1K	20㎡〜	1,380万	64.31万/㎡
2017年9月	-	1K	20㎡〜	1,250万	55.27万/㎡
2017年8月	-	1DK	20㎡〜	1,300万	57.48万/㎡
2017年5月	-	1DK	20㎡〜	1,220万	53.94万/㎡
2017年3月	-	1K	20㎡〜	1,250万	55.27万/㎡
2017年12月	-	1DK	20㎡〜	1,300万	57.48万/㎡
2017年10月	-	1DK	20㎡〜	960万	42.45万/㎡
2016年12月	-	1DK	20㎡〜	1,380万	55.99万/㎡
2016年10月	-	1DK	20㎡〜	1,130万	49.96万/㎡
2015年5月	-	1K	20㎡〜	1,280万	59.65万/㎡
2014年9月	-	1DK	20㎡〜	1,300万	57.48万/㎡
2014年10月	-	1DK	20㎡〜	1,250万	55.27万/㎡
2013年6月	-	1K	20㎡〜	880万	38.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額68,469円。1LDKなら月額136,667円が相場です。

1K

68,469円

62,000〜78,000円

1DK

75,333円

72,000〜79,000円

1LDK

136,667円

135,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

10〜15万

3件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,050円/㎡
2024年4月	-	1DK	20㎡〜	79,000円	3,205円/㎡
2024年4月	-	1K	20㎡〜	64,000円	3,153円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	62,000円	3,054円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,050円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	63,000円	2,785円/㎡
2023年3月	-	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,226円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,316円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	68,000円	3,424円/㎡
2022年8月	-	1K	20㎡〜	62,000円	3,054円/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,873円/㎡
2022年3月	-	1K	20㎡〜	67,000円	2,962円/㎡
2022年3月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,006円/㎡
2022年2月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,050円/㎡
2022年1月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,316円/㎡
2021年5月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,197円/㎡
2021年5月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,873円/㎡
2021年3月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡
2021年2月	-	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,023円/㎡
2020年8月	-	1K	15㎡〜	68,000円	3,424円/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2020年11月	-	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,135円/㎡
2019年12月	-	1DK	20㎡〜	72,000円	2,904円/㎡
2019年11月	-	1DK	20㎡〜	75,000円	3,025円/㎡
2018年6月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,284円/㎡
2018年5月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,509円/㎡
2018年2月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,006円/㎡
2016年3月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,350円/㎡
2016年3月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,873円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。