マースコーポ東中野
東京都中野区東中野3丁目13-9 | 築45年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.4万円/㎡
レンジ
65.2〜79.7万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 34.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・4件）で、平均2,804万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,692万円、１ＤＫは平均2,008万円です。
２ＤＫ
2,553万
2件
３ＬＤＫ
5,692万
2件
１ＤＫ
2,008万
2件
１ＬＤＫ
3,554万
3件
1DK
2,804万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,553万 | 1,706万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,692万 | 4,962万 | 6,421万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,008万 | 1,750万 | 2,265万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,554万 | 3,029万 | 3,998万 |
| 1DK | 4件 | 2,804万 | 2,543万 | 3,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野3丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 34.64m² ～ 46.05m² |
| 分譲会社 | 桝田工務店 |
| 施工会社 | 桝田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩4分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立白桜小学校
中学校
区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マースコーポ東中野 | 1981 | 8戸 | 47.4万 | 2,180万 |
| エクセレント東中野 | 1983 | 39戸 | 61.9万 | 1,400万 |
| グラントゥルース東中野 | 2003 | 25戸 | 114.8万 | 4,780万 |
| ラグジュアリーアパートメント東中野２ | 2007 | 23戸 | 131.4万 | 5,180万 |
| 東中野パレスマンション | 1965 | 50戸 | 69.3万 | 1,580万 |
| パークネスタ落合 | 1998 | 47戸 | 107.3万 | 6,580万 |
| サンハイツ落合 | 1967 | 24戸 | 44.7万 | 1,500万 |
| ダイナフォート東中野 | 2001 | 11戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 2004 | - | - | - |
| セザール東中野 | 1991 | 42戸 | 106.8万 | 7,180万 |
| ヴォーガコルテ東中野 | 2020 | 40戸 | 132.4万 | 3,380万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1DK | 73.0万 | 55.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 1DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 62.94万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 71.6万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 71.6万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の67%）で、平均月額112,500円。
3K
105,000〜120,000円
112,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3K | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。