ダイナフォート東中野
東京都中野区東中野4丁目7-11 | 築25年 | 11戸
最新データ
2022年5月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（99.1万円）より31.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より25.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2022年は68.1万/㎡へ、13年間で22.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・17件）で、平均4,718万円です。2LDKが最も高く平均6,963万円、1LDKは平均4,718万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
17件 |
4,718万 |
4,211万 |
5,217万 |
| 2LDK |
6件 |
6,963万 |
6,111万 |
7,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野4丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.13m² ～ 77.01m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイナシティ 東上ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイナフォート東中野 |
2001 |
11戸 |
68.1万 |
3,950万 |
| 東中野パレスマンション |
1965 |
50戸 |
69.3万 |
1,580万 |
| ステーションプラザロアール東中野 |
2002 |
19戸 |
106.8万 |
6,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント東中野２ |
2007 |
23戸 |
131.4万 |
5,180万 |
| ワコーレ東中野ガーデン |
1983 |
28戸 |
- |
- |
| グラントゥルース東中野 |
2003 |
25戸 |
114.8万 |
4,780万 |
| マースコーポ東中野 |
1981 |
8戸 |
47.4万 |
2,180万 |
| コンテ東中野 |
2004 |
28戸 |
116.7万 |
3,980万 |
| エクセレント東中野 |
1983 |
39戸 |
61.9万 |
1,400万 |
| マンションロックハイツ |
1970 |
38戸 |
72.7万 |
4,799万 |
| 東中野エンジェルビル |
1996 |
11戸 |
104.7万 |
3,990万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
54.3万 |
- |
62.1万 |
69.5万 |
75.5万 |
73.6万 |
68.1万 |
| 2LDK |
55.6万 |
62.6万 |
64.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
68.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,350万 |
75.03万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
68.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
70.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,750万 |
65.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,750万 |
65.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
56.52万/㎡ |
| 2013年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
61.12万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.03万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.62万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,150万 |
54.33万/㎡ |
| 2009年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額143,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
159,000円 |
2,513円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,566円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
143,000円 |
2,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。