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コンテ東中野

東京都中野区東中野4丁目4-17 | 築22年 | 28戸

推定相場
コンテ東中野
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.7万円。周辺エリア平均（99.1万円）を17.7%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を27.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20142018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.1万/㎡から2026年は116.7万/㎡へ、12年間で44.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,500円から2022年には86,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の47%・9件）で、平均4,214万円です。1SLDKが最も高く平均6,456万円、1Rは平均2,685万円です。
1R
6件
2,685万
1DK
9件
4,214万
1LDK
2件
3,980万
1SLDK
2件
6,456万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,685万 2,546万 2,901万
1DK 9件 4,214万 3,980万 4,891万
1LDK 2件 3,980万 3,980万 3,980万
1SLDK 2件 6,456万 6,247万 6,665万

階数別の㎡単価

1-3階
105.8万/㎡
13件
4-7階
83.6万/㎡
2件
8階以上
105.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都中野区東中野4丁目4-17
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積18.84m² ～ 63.93m²
分譲会社フィンチ
施工会社ナカノフドー建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンテ東中野 2004 28戸 116.7万 3,980万
東中野アパートメンツ 1975 120戸 90.2万 1,580万
ステーションプラザロアール東中野 2002 19戸 106.8万 6,980万
パークハウス東中野 1992 15戸 163.6万 9,980万
東中野エンジェルビル 1996 11戸 104.7万 3,990万
ダイナフォート東中野 2001 11戸 68.1万 3,950万
東中野コーポ 1971 28戸 92.2万 4,880万
ストークマンション東中野 1988 16戸 - -
シティハウス東中野駅前 2011 47戸 208.8万 11,900万
ワコーレ東中野ガーデン 1983 28戸 - -
東中野パレスマンション 1965 50戸 69.3万 1,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820222023202420252026
1DK 83.8万 - - 121.1万 116.7万 116.7万 - 116.7万
1R 79.2万 77.4万 - 103.6万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,980万 116.69万/㎡
2026年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,980万 116.69万/㎡
2026年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,980万 116.69万/㎡
2025年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,980万 116.69万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,980万 116.69万/㎡
2024年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,980万 116.69万/㎡
2024年7月 9〜10階 1SLDK 45㎡〜 6,380万 132.48万/㎡
2024年5月 9〜10階 1SLDK 45㎡〜 5,980万 124.18万/㎡
2023年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,980万 116.69万/㎡
2022年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 4,280万 125.48万/㎡
2022年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,450万 103.64万/㎡
2022年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,980万 116.69万/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 90.95万/㎡
2015年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,780万 75.3万/㎡
2015年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,880万 79.53万/㎡
2014年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 76.3万/㎡
2014年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,650万 80.58万/㎡
2014年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,650万 87.12万/㎡
2014年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,880万 86.36万/㎡
2014年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,650万 74.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額97,292円。2LDKなら月額171,500円が相場です。
ワンルーム
97,292円
79,000〜113,000円
1R
85,429円
67,000〜100,000円
1K
77,000円
67,000〜87,000円
1DK
124,100円
118,000〜128,000円
1LDK
121,500円
115,000〜128,000円
2LDK
171,500円
155,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
10件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,638円/㎡
2021年2月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 3,555円/㎡
2021年12月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,262円/㎡
2021年12月 7〜8階 1DK 35㎡〜 128,000円 3,605円/㎡
2020年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,664円/㎡
2020年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,834円/㎡
2020年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 3,939円/㎡
2020年1月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 113,000円 3,759円/㎡
2020年12月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,588円/㎡
2019年9月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,260円/㎡
2019年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,019円/㎡
2019年3月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 3,555円/㎡
2018年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 89,500円 3,786円/㎡
2018年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,664円/㎡
2018年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,633円/㎡
2016年12月 1〜2階 1R 30㎡〜 100,000円 3,327円/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,371円/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,753円/㎡
2015年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,664円/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 67,000円 3,556円/㎡
2015年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,218円/㎡
2015年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 188,000円 3,904円/㎡
2015年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 80,000円 3,633円/㎡
2015年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,664円/㎡
2015年11月 5〜6階 1R 20㎡〜 80,000円 3,633円/㎡
2015年10月 7〜8階 1R 25㎡〜 85,000円 3,347円/㎡
2014年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 127,000円 3,861円/㎡
2014年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,459円/㎡
2014年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,489円/㎡
2014年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 122,000円 3,577円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。