東中野アパートメンツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、10年間で51.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2025年には68,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1R

25件

1,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,344万	1,065万	1,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.3万円で、1-5階（67.5万円）と比べて0.8万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

67.5万/㎡

15件

6-10階

68.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区東中野4丁目4-5
築年月	1975年7月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	120戸
専有面積	12.83m² ～ 18.82m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	鹿島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩1分

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東中野アパートメンツ	1975	120戸	90.2万	1,580万
コンテ東中野	2004	28戸	116.7万	3,980万
パークハウス東中野	1992	15戸	163.6万	9,980万
東中野コーポ	1971	28戸	92.2万	4,880万
東中野エンジェルビル	1996	11戸	104.7万	3,990万
シティハウス東中野駅前	2011	47戸	208.8万	11,900万
ステーションプラザロアール東中野	2002	19戸	106.8万	6,980万
プラウド東中野	2012	59戸	177.7万	12,500万
ダイナフォート東中野	2001	11戸	68.1万	3,950万
ストークマンション東中野	1988	16戸	-	-
東中野パレスマンション	1965	50戸	69.3万	1,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
1R	58.1万	55.6万	62.7万	62.4万	74.2万	68.7万	71.2万	89.9万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	89.58万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	90.19万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	1,230万	69.73万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	72.57万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	1,040万	63.65万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	1,120万	68.55万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	1,140万	69.77万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	78.34万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	80万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	59.53万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	1,120万	63.5万/㎡
2022年1月	高層	1R	15㎡〜	1,120万	68.55万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	68.03万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	65.2万/㎡
2022年11月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	67.32万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,240万	75.89万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	72.57万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	62.36万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	59.53万/㎡
2018年5月	高層	1R	10㎡〜	880万	68.59万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.98万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	980万	55.56万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	1,020万	57.83万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	58.45万/㎡
2015年9月	高層	1R	15㎡〜	990万	56.13万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	62.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額61,247円。1DKなら月額69,500円が相場です。

ワンルーム

61,247円

45,000〜103,000円

1R

59,414円

50,000〜65,000円

1DK

69,500円

65,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

138件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,657円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	5,300円/㎡
2025年3月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,717円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,978円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,114円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	5,612円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,529円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,978円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,378円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,835円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,401円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,100円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,202円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,968円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,401円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,252円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,924円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,401円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	15㎡〜	55,000円	3,366円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,515円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,219円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,515円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,488円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,672円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,401円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,733円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,515円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,488円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,131円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,818円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。