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シティハウス東中野駅前

東京都中野区東中野1丁目59-10 | 築15年 | 47戸

推定相場
シティハウス東中野駅前
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は208.8万円。周辺エリア平均(115.5万円)を80.8%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)を128.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万
20142016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の101.2万/㎡から2025年は208.8万/㎡へ、11年間で106.4%上昇しました(年平均+9.7%)。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
11件
8,983万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 8,983万 7,406万 11,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は130.0万円で、4-7階(120.7万円)と比べて9.3万円(+7.7%)高くなっています。
4-7階
120.7万/㎡
3件
8階以上
130万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区東中野1丁目59-10
築年月2011年9月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数47戸
専有面積54.67m² ~ 60.10m²
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩1分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川~富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩7分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス東中野駅前 2011 47戸 208.8万 11,900万
プラウド東中野 2012 59戸 177.7万 12,500万
東中野コーポ 1971 28戸 92.2万 4,880万
東中野エンジェルビル 1996 11戸 104.7万 3,990万
東中野アパートメンツ 1975 120戸 90.2万 1,580万
パークハウス東中野 1992 15戸 163.6万 9,980万
ボヌール東中野 2002 39戸 121.4万 6,980万
ハイネス東中野プリメール 1995 24戸 95.6万 5,280万
コンテ東中野 2004 28戸 116.7万 3,980万
グレーシア東中野 2015 77戸 185.0万 12,490万
サンウッド中野上ノ原 2013 22戸 124.0万 4,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202120222025
2LDK 101.2 111.5 117.8 122.3 118.5 125.8 140.5 208.8
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 11,900万 208.78万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,680万 140.48万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,880万 125.85万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,480万 118.53万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,280万 114.88万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,580万 120.36万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,190万 131.52万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 7,080万 117.81万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,330万 111.06万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,380万 111.94万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,080万 101.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額226,667円
2LDK
226,667円
210,000〜235,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,910円/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,910円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,841円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。