シティハウス東中野駅前
東京都中野区東中野1丁目59-10 | 築15年 | 47戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の101.2万/㎡から2025年は208.8万/㎡へ、11年間で106.4%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.0万円/㎡
レンジ
127.5〜212.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.532
補正係数 ×1.532
代表面積 54.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
9,148万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 9,148万 | 7,560万 | 11,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は130.0万円で、4-7階（120.7万円）と比べて9.3万円（+7.7%）高くなっています。
4-7階
3件
120.7万/㎡
8階以上
8件
130万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野1丁目59-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 54.67m² ～ 60.10m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩12分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス東中野駅前 | 2011 | 47戸 | 208.8万 | 11,900万 |
| ブリリア東中野ステーションフロント | 2018 | - | - | - |
| ブリリア東中野ステーションフロント | 2018 | - | - | - |
| プラウド東中野 | 2012 | 59戸 | 177.7万 | 12,500万 |
| 東中野コーポ | 1971 | 28戸 | 92.2万 | 4,880万 |
| 東中野エンジェルビル | 1996 | 11戸 | 104.7万 | 3,990万 |
| 東中野アパートメンツ | 1975 | 120戸 | 90.2万 | 1,580万 |
| パークハウス東中野 | 1992 | 15戸 | 163.6万 | 9,980万 |
| ボヌール東中野 | 2002 | 39戸 | 121.4万 | 6,980万 |
| ハイネス東中野プリメール | 1995 | 24戸 | 95.6万 | 5,280万 |
| コンテ東中野 | 2004 | 28戸 | 116.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 101.2万 | 111.5万 | 117.8万 | 122.3万 | 118.5万 | 125.8万 | 140.5万 | 208.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,900万 | 208.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,680万 | 140.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 125.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 118.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 114.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 120.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,190万 | 131.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 117.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,330万 | 111.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 111.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 101.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額226,667円。
2LDK
210,000〜235,000円
226,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,841円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。