東中野エンジェルビル
東京都中野区東中野3丁目8-16 | 築30年 | 11戸
賃料の推移
15万14万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,000〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・10件）で、平均2,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,234万円、１Ｋは平均2,124万円です。
２ＬＤＫ
6,064万
9件
３ＬＤＫ
6,234万
8件
１Ｋ
2,124万
10件
１ＬＤＫ
5,132万
7件
２ＤＫ
4,398万
4件
１ＤＫ
2,673万
5件
1LDK
4,553万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,064万 | 4,433万 | 8,050万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,234万 | 3,375万 | 8,414万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,124万 | 87万 | 2,683万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,132万 | 4,076万 | 6,183万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,398万 | 3,884万 | 4,694万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,673万 | 1,688万 | 4,320万 |
| 1LDK | 5件 | 4,553万 | 4,180万 | 5,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は110.6万円で、1-5階（105.3万円）と比べて5.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
2件
105.3万/㎡
6-10階
3件
110.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野3丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 38.10m² ～ 47.85m² |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東中野エンジェルビル | 1996 | 11戸 | 104.7万 | 3,990万 |
| ステーションプラザロアール東中野 | 2002 | 19戸 | 106.8万 | 6,980万 |
| 東中野アパートメンツ | 1975 | 120戸 | 90.2万 | 1,580万 |
| コンテ東中野 | 2004 | 28戸 | 116.7万 | 3,980万 |
| シティハウス東中野駅前 | 2011 | 47戸 | 208.8万 | 11,900万 |
| クラッシィタワー東中野 | 2015 | - | - | - |
| ヴィラルミエール | 1969 | 20戸 | 56.9万 | 1,680万 |
| ダイナフォート東中野 | 2001 | 11戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| ラグジュアリーアパートメント東中野２ | 2007 | 23戸 | 131.4万 | 5,180万 |
| ブリリア東中野ステーションフロント | 2018 | - | - | - |
| ブリリア東中野ステーションフロント | 2018 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,990万 | 104.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,920万 | 102.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,740万 | 106.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,100万 | 107.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,600万 | 120.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額148,333円。
1LDK
147,000〜149,000円
148,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,651円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。