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東中野エンジェルビル

東京都中野区東中野3丁目8-16 | 築30年 | 11戸

推定相場
東中野エンジェルビル
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は104.7万円。周辺エリア平均(102.6万円)を2.0%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)を14.6%上回っています。

賃料の推移

15万14万
2013201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,000〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の21%・10件)で、平均2,085万円です。3LDKが最も高く平均6,127万円、1Kは平均2,085万円です。
2LDK
9件
5,696万
3LDK
8件
6,127万
1K
10件
2,085万
1LDK
7件
5,027万
2DK
4件
4,308万
1DK
5件
2,618万
1LDK
5件
4,461万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,696万 4,343万 7,886万
3LDK 8件 6,127万 3,306万 8,243万
1K 10件 2,085万 85万 2,629万
1LDK 7件 5,027万 3,993万 6,057万
2DK 4件 4,308万 3,804万 4,598万
1DK 5件 2,618万 1,653万 4,232万
1LDK 5件 4,461万 4,095万 4,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は110.6万円で、1-5階(105.3万円)と比べて5.3万円(+5.0%)高くなっています。
1-5階
105.3万/㎡
2件
6-10階
110.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区東中野3丁目8-16
築年月1996年8月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数11戸
専有面積38.10m² ~ 47.85m²
施工会社安藤建設
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東中野エンジェルビル 1996 11戸 104.7万 3,990万
ステーションプラザロアール東中野 2002 19戸 106.8万 6,980万
東中野アパートメンツ 1975 120戸 90.2万 1,580万
コンテ東中野 2004 28戸 116.7万 3,980万
シティハウス東中野駅前 2011 47戸 208.8万 11,900万
ヴィラルミエール 1969 20戸 56.9万 1,680万
ダイナフォート東中野 2001 11戸 68.1万 3,950万
ラグジュアリーアパートメント東中野2 2007 23戸 131.4万 5,180万
ヴォーガコルテ東中野 2020 40戸 132.4万 3,380万
東中野パレスマンション 1965 50戸 69.3万 1,580万
パークハウス東中野 1992 15戸 163.6万 9,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,990万 104.73万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,920万 102.89万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,740万 106.45万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,100万 107.62万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,600万 120.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の100%)で、平均月額148,333円
1LDK
148,333円
147,000〜149,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,701円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,701円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,651円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,701円/㎡
2014年11月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,701円/㎡
2013年7月 中層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,651円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。