ヴィラルミエール
東京都中野区東中野3丁目6-2 | 築57年 | 20戸
最新データ
2024年1月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（102.6万円）より44.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の44.3万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、5年間で28.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,000〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の32%・21件）で、平均2,915万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,608万円、２Ｋは平均1,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
4,249万 |
2,514万 |
5,459万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
2,911万 |
1,700万 |
4,298万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
5,608万 |
3,886万 |
6,943万 |
| ２Ｋ |
2件 |
1,303万 |
1,006万 |
1,600万 |
| ２ＤＫ |
21件 |
2,915万 |
1,254万 |
4,910万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,881万 |
1,691万 |
2,016万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,543万 |
1,543万 |
1,543万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,464万 |
1,305万 |
1,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野3丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.52m² ～ 35.12m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラルミエール |
1969 |
20戸 |
56.9万 |
1,680万 |
| ヴォーガコルテ東中野 |
2020 |
40戸 |
132.4万 |
3,380万 |
| 東中野エンジェルビル |
1996 |
11戸 |
104.7万 |
3,990万 |
| 東中野桜山ハイツ |
1983 |
15戸 |
114.8万 |
5,480万 |
| ステーションプラザロアール東中野 |
2002 |
19戸 |
106.8万 |
6,980万 |
| マースコーポ東中野 |
1981 |
8戸 |
47.4万 |
2,180万 |
| ラグジュアリーアパートメント東中野２ |
2007 |
23戸 |
131.4万 |
5,180万 |
| 藤和東中野コープ |
1968 |
89戸 |
79.6万 |
3,580万 |
| エクセレント東中野 |
1983 |
39戸 |
61.9万 |
1,400万 |
| 上高田マンション |
1971 |
115戸 |
65.0万 |
2,700万 |
| 東中野パレスマンション |
1965 |
50戸 |
69.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
44.3万 |
- |
50.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,680万 |
56.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,730万 |
50.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,750万 |
51.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,720万 |
50.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
2,480万 |
70.62万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
40.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,650万 |
48.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の86%）で、平均月額82,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,733円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,633円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
86,000円 |
2,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。