東中野桜山ハイツ
東京都中野区東中野3丁目4-8 | 築43年 | 15戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.8万円。周辺エリア平均（102.6万円）を11.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を25.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.4万/㎡から2025年は114.8万/㎡へ、8年間で52.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・16件）で、平均1,347万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,679万円、１Ｒは平均1,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
7件 |
1,286万 |
720万 |
1,585万 |
| １Ｋ |
16件 |
1,347万 |
99万 |
2,153万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,996万 |
1,671万 |
4,320万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
8,679万 |
7,835万 |
9,522万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,383万 |
1,714万 |
3,323万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
6,367万 |
4,861万 |
7,950万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,246万 |
1,829万 |
4,273万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,513万 |
3,703万 |
4,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野3丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.24m² ～ 60.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井倉庫 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東中野桜山ハイツ |
1983 |
15戸 |
114.8万 |
5,480万 |
| オープンレジデンシア東中野パークサイド |
2018 |
52戸 |
143.4万 |
7,180万 |
| ヴィラルミエール |
1969 |
20戸 |
56.9万 |
1,680万 |
| 東中野桜山レジデンス |
2013 |
54戸 |
190.8万 |
13,800万 |
| セボンコンフォール東中野 |
2003 |
14戸 |
68.3万 |
5,980万 |
| 東中野ハイツ |
1981 |
28戸 |
70.0万 |
5,290万 |
| ヴィンテージ東中野 |
1996 |
18戸 |
80.7万 |
3,780万 |
| サンウッド中野上ノ原 |
2013 |
22戸 |
124.0万 |
4,980万 |
| ヴォーガコルテ東中野 |
2020 |
40戸 |
132.4万 |
3,380万 |
| ロイヤルパレス東中野２ |
1998 |
20戸 |
87.2万 |
4,680万 |
| パークハイツ東中野 |
1987 |
14戸 |
58.5万 |
2,340万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
75.4万 |
- |
- |
- |
114.8万 |
| 1LDK |
- |
68.7万 |
75.0万 |
83.6万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
79.4万 |
70.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
114.75万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
83.59万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
3,280万 |
83.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
74.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,950万 |
75.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
68.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,599万 |
75.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。