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パークハイツ東中野

東京都中野区東中野2丁目14-15 | 築39年 | 14戸

推定相場
パークハイツ東中野
最新データ
2023年7月
売買18件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（95.1万円）より38.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2023年は63.4万/㎡へ、9年間で49.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜106,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の40%・6件）で、平均2,522万円です。3LDKが最も高く平均7,518万円、2Kは平均2,522万円です。
2K
6件
2,522万
2DK
2件
3,184万
2LDK
3件
3,808万
3LDK
4件
7,518万
間取り件数平均価格最低最高
2K 6件 2,522万 2,350万 2,777万
2DK 2件 3,184万 2,384万 3,984万
2LDK 3件 3,808万 3,606万 4,211万
3LDK 4件 7,518万 7,059万 7,977万

物件概要

所在地東京都中野区東中野2丁目14-15
築年月1987年1月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数14戸
専有面積33.36m² ～ 85.05m²
分譲会社東海興産
施工会社森本組
管理会社鳥海産業
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立谷戸小学校
中学校
区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ東中野 1987 14戸 58.5万 2,340万
ユーロハイツ東中野 1992 20戸 92.5万 10,700万
プロスペアー東中野 1995 27戸 116.8万 9,698万
ヴィンテージ東中野 1996 18戸 80.7万 3,780万
東中野ハイツ 1981 28戸 70.0万 5,290万
セボンコンフォール東中野 2003 14戸 68.3万 5,980万
東中野テラス 2015 - 70.3万 3,890万
セボンアスティオン中野 2004 6戸 65.7万 5,480万
ブランズ中野上ノ原 2006 30戸 135.4万 7,680万
トリオ文園 1992 - 52.4万 5,500万
東中野桜山ハイツ 1983 15戸 114.8万 5,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620182019202120222023
2K 42.4万 - - - 49.5万 - 58.5万
3LDK - - - - - 83.1万 79.5万
2DK - 65.5万 42.3万 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 - 1K 45㎡〜 2,000万 40.97万/㎡
2023年6月 - 2K 35㎡〜 2,340万 58.54万/㎡
2023年2月 - 3LDK 80㎡〜 6,680万 80.44万/㎡
2023年2月 - 3LDK 85㎡〜 6,680万 78.55万/㎡
2023年10月 - 2K 35㎡〜 2,340万 58.54万/㎡
2022年12月 - 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.05万/㎡
2022年12月 - 3LDK 85㎡〜 6,980万 82.07万/㎡
2021年6月 - 2K 35㎡〜 1,980万 49.53万/㎡
2019年8月 - 1LDK 35㎡〜 2,399万 64.84万/㎡
2018年7月 - 2LDK 45㎡〜 3,480万 74.76万/㎡
2018年5月 - 1DK 30㎡〜 1,680万 50.37万/㎡
2018年5月 - 2DK 45㎡〜 1,970万 42.32万/㎡
2018年11月 - 2LDK 45㎡〜 2,980万 64.02万/㎡
2018年10月 - 2LDK 45㎡〜 2,980万 64.02万/㎡
2016年12月 - 2DK 45㎡〜 3,099万 65.51万/㎡
2014年12月 - 2K 35㎡〜 1,600万 40.03万/㎡
2014年11月 - 2K 35㎡〜 1,680万 42.03万/㎡
2014年10月 - 2K 35㎡〜 1,800万 45.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額124,429円。2LDKなら月額116,500円が相場です。
1DK
92,500円
85,000〜100,000円
2K
97,500円
90,000〜105,000円
2DK
124,429円
123,000〜125,000円
2LDK
116,500円
110,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 - 2K 35㎡〜 90,000円 2,251円/㎡
2020年7月 - 2K 35㎡〜 105,000円 2,626円/㎡
2020年10月 - 2DK 45㎡〜 123,000円 2,642円/㎡
2019年5月 - 2DK 45㎡〜 125,000円 2,642円/㎡
2018年3月 - 2DK 45㎡〜 123,000円 2,642円/㎡
2017年8月 - 2DK 45㎡〜 125,000円 2,642円/㎡
2017年10月 - 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,363円/㎡
2016年7月 - 2DK 45㎡〜 125,000円 2,642円/㎡
2016年4月 - 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,511円/㎡
2016年2月 - 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,363円/㎡
2016年1月 - 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,471円/㎡
2016年12月 - 1DK 35㎡〜 100,000円 2,501円/㎡
2015年5月 - 2DK 45㎡〜 125,000円 2,685円/㎡
2015年2月 - 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,471円/㎡
2014年9月 - 1DK 35㎡〜 85,000円 2,428円/㎡
2014年12月 - 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,578円/㎡
2014年11月 - 2DK 45㎡〜 125,000円 2,642円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。