プロスペアー東中野
東京都中野区中野6丁目1-4 | 築31年 | 27戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は116.8万円。周辺エリア平均（108.1万円）を8.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を27.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.6万/㎡から2025年は120.3万/㎡へ、10年間で101.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の146,000円から2018年には155,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・30件）で、平均9,037万円です。4LDKが最も高く平均9,685万円、１Ｋは平均1,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
22件 |
7,945万 |
4,967万 |
14,988万 |
| ３ＬＤＫ |
30件 |
9,037万 |
5,841万 |
15,840万 |
| １Ｋ |
15件 |
1,860万 |
1,210万 |
2,700万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,735万 |
3,238万 |
4,166万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
5,121万 |
3,323万 |
8,057万 |
| 2LDK |
3件 |
5,374万 |
5,374万 |
5,374万 |
| 4LDK |
4件 |
9,685万 |
9,381万 |
10,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野6丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.01m² ～ 83.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 国栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プロスペアー東中野 |
1995 |
27戸 |
116.8万 |
9,698万 |
| パークハイツ東中野 |
1987 |
14戸 |
58.5万 |
2,340万 |
| ユーロハイツ東中野 |
1992 |
20戸 |
92.5万 |
10,700万 |
| トリオ文園 |
1992 |
- |
52.4万 |
5,500万 |
| ヴィンテージ東中野 |
1996 |
18戸 |
80.7万 |
3,780万 |
| びゅう中野文園 |
2000 |
50戸 |
103.8万 |
7,490万 |
| 東中野ハイツ |
1981 |
28戸 |
70.0万 |
5,290万 |
| 東中野テラス |
2015 |
- |
70.3万 |
3,890万 |
| セボンコンフォール東中野 |
2003 |
14戸 |
68.3万 |
5,980万 |
| セボンアスティオン中野 |
2004 |
6戸 |
65.7万 |
5,480万 |
| ロイヤルパレス東中野２ |
1998 |
20戸 |
87.2万 |
4,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
108.1万 |
120.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
9,698万 |
116.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
10,280万 |
123.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
108.12万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
108.12万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
98.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.59万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額153,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
137,000円 |
2,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。