プロスペアー東中野
東京都中野区中野6丁目1-4 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.6万/㎡から2025年は120.3万/㎡へ、10年間で101.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の146,000円から2018年には155,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・28件）で、平均8,886万円です。4LDKが最も高く平均9,783万円、１Ｋは平均1,896万円です。
２ＬＤＫ
8,669万
24件
３ＬＤＫ
8,886万
28件
１Ｋ
1,896万
15件
１ＤＫ
3,813万
3件
１ＬＤＫ
5,227万
12件
2LDK
5,486万
3件
4LDK
9,783万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 8,669万 | 5,070万 | 17,000万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 8,886万 | 5,963万 | 16,170万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,896万 | 1,235万 | 2,756万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,813万 | 3,306万 | 4,253万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,227万 | 3,392万 | 8,225万 |
| 2LDK | 3件 | 5,486万 | 5,486万 | 5,486万 |
| 4LDK | 4件 | 9,783万 | 9,576万 | 10,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野6丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 83.06m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
桃園第二小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペアー東中野 | 1995 | 27戸 | 116.8万 | 9,698万 |
| パークハイツ東中野 | 1987 | 14戸 | 58.5万 | 2,340万 |
| ユーロハイツ東中野 | 1992 | 20戸 | 92.5万 | 10,700万 |
| トリオ文園 | 1992 | - | 52.4万 | 5,500万 |
| ヴィンテージ東中野 | 1996 | 18戸 | 80.7万 | 3,780万 |
| びゅう中野文園 | 2000 | 50戸 | 103.8万 | 7,490万 |
| 東中野ハイツ | 1981 | 28戸 | 70.0万 | 5,290万 |
| 東中野テラス | 2015 | - | 70.3万 | 3,890万 |
| セボンコンフォール東中野 | 2003 | 14戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| ディアクオーレ中野文園プリズムコート | 2002 | - | - | - |
| セボンアスティオン中野 | 2004 | 6戸 | 65.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 108.1万 | 120.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 9,698万 | 116.76万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 10,280万 | 123.77万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 108.12万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 108.12万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 98.46万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.59万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.59万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.59万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額153,333円。
2LDK
150,000〜155,000円
153,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 137,000円 | 2,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。