セボンコンフォール東中野
東京都中野区東中野2丁目16-13 | 築23年 | 14戸
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（95.1万円）より28.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.4万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・19件）で、平均2,939万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,885万円、１Ｒは平均2,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
8件 |
4,019万 |
2,848万 |
4,518万 |
| １Ｋ |
19件 |
2,939万 |
2,571万 |
3,600万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
7,308万 |
5,510万 |
9,143万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
5,212万 |
4,047万 |
7,358万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,305万 |
6,163万 |
6,446万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
8,810万 |
6,912万 |
12,681万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
9,885万 |
8,614万 |
11,156万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,758万 |
2,571万 |
2,945万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野2丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.49m² ～ 87.92m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 小川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボンコンフォール東中野 |
2003 |
14戸 |
68.3万 |
5,980万 |
| 東中野ハイツ |
1981 |
28戸 |
70.0万 |
5,290万 |
| ヴィンテージ東中野 |
1996 |
18戸 |
80.7万 |
3,780万 |
| ブランズ中野上ノ原 |
2006 |
30戸 |
135.4万 |
7,680万 |
| ユーロハイツ東中野 |
1992 |
20戸 |
92.5万 |
10,700万 |
| サンウッド中野上ノ原 |
2013 |
22戸 |
124.0万 |
4,980万 |
| パークハイツ東中野 |
1987 |
14戸 |
58.5万 |
2,340万 |
| ハイネス東中野プリメール |
1995 |
24戸 |
95.6万 |
5,280万 |
| びゅうパルク中野上ノ原 |
2000 |
42戸 |
104.5万 |
6,280万 |
| 東中野桜山ハイツ |
1983 |
15戸 |
114.8万 |
5,480万 |
| エルブランカ中野 |
1981 |
12戸 |
67.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
71.7万 |
84.0万 |
68.3万 |
| 2SLDK |
54.4万 |
- |
91.9万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
83.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
91.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,670万 |
76.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。