ハイネス東中野プリメール
東京都中野区東中野2丁目22-14 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.9万/㎡から2023年は93.3万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均5,399万円です。3LDKが最も高く平均5,413万円、2LDKは平均5,399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
5,399万 |
4,320万 |
6,268万 |
| 3LDK |
4件 |
5,413万 |
4,685万 |
6,595万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野2丁目22-14 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.24m² ～ 58.21m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌシーエス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイネス東中野プリメール |
1995 |
24戸 |
95.6万 |
5,280万 |
| サンウッド中野上ノ原 |
2013 |
22戸 |
124.0万 |
4,980万 |
| ボヌール東中野 |
2002 |
39戸 |
121.4万 |
6,980万 |
| エルブランカ中野 |
1981 |
12戸 |
67.5万 |
3,480万 |
| シティハウス東中野駅前 |
2011 |
47戸 |
208.8万 |
11,900万 |
| セボンコンフォール東中野 |
2003 |
14戸 |
68.3万 |
5,980万 |
| ブランズ中野上ノ原 |
2006 |
30戸 |
135.4万 |
7,680万 |
| ジェイパーク東中野 |
1997 |
19戸 |
69.0万 |
3,480万 |
| プラウド東中野 |
2012 |
59戸 |
177.7万 |
12,500万 |
| びゅうパルク中野上ノ原 |
2000 |
42戸 |
104.5万 |
6,280万 |
| マンション中野氷川台 |
1982 |
55戸 |
108.3万 |
5,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
68.4万 |
86.8万 |
70.4万 |
90.2万 |
93.3万 |
| 3LDK |
78.9万 |
69.3万 |
- |
- |
- |
70.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
95.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,090万 |
92.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,090万 |
92.15万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.16万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,099万 |
70.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
72.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,496万 |
81.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,899万 |
88.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,798万 |
86.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,597万 |
83.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
93.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.43万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.38万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,088万 |
70.23万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
78.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額174,167円。3LDKなら月額174,167円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,920円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,749円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,749円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,266円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
185,000円 |
3,178円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,928円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,275円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。