エルブランカ中野
東京都中野区東中野2丁目22-6 | 築45年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
83.3〜112.7万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 67.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均3,042万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,692万円、１ＤＫは平均2,008万円です。
２ＤＫ
2,553万
2件
３ＬＤＫ
5,692万
2件
１ＤＫ
2,008万
2件
１ＬＤＫ
3,042万
3件
2LDK
5,120万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,553万 | 1,706万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,692万 | 4,962万 | 6,421万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,008万 | 1,750万 | 2,265万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,042万 | 2,100万 | 3,998万 |
| 2LDK | 2件 | 5,120万 | 4,216万 | 6,024万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野2丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.57m² ～ 69.38m² |
| 分譲会社 | 住発 |
| 施工会社 | 五輪建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルブランカ中野 | 1981 | 12戸 | 67.5万 | 3,480万 |
| ハイネス東中野プリメール | 1995 | 24戸 | 95.6万 | 5,280万 |
| ボヌール東中野 | 2002 | 39戸 | 121.4万 | 6,980万 |
| サンウッド中野上ノ原 | 2013 | 22戸 | 124.0万 | 4,980万 |
| びゅうパルク中野上ノ原 | 2000 | 42戸 | 104.5万 | 6,280万 |
| ジェイパーク東中野 | 1997 | 19戸 | 69.0万 | 3,480万 |
| マンション中野氷川台 | 1982 | 55戸 | 108.3万 | 5,280万 |
| ブランズ中野上ノ原 | 2006 | 30戸 | 135.4万 | 7,680万 |
| ワコーレ東中野２ | 1985 | 16戸 | 64.6万 | 2,280万 |
| ブリリア東中野ステーションフロント | 2018 | - | - | - |
| ブリリア東中野ステーションフロント | 2018 | - | - | - |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 67.5万 | 67.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.49万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 67.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。