マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中野区›ジェイパーク東中野

ジェイパーク東中野

東京都中野区東中野1丁目31-5 | 築29年 | 19戸

推定相場
ジェイパーク東中野
最新データ
2021年12月
売買6件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（115.5万円）より40.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2015201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.1万/㎡から2021年は69万/㎡へ、6年間で30.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万14万
201320192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2025年には240,000円へ、41.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・15件）で、平均7,496万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,427万円、１Ｋは平均2,145万円です。
２ＬＤＫ
12件
5,984万
１ＤＫ
9件
3,355万
３ＬＤＫ
15件
7,496万
１Ｋ
11件
2,145万
１ＬＤＫ
9件
4,637万
２ＤＫ
5件
4,274万
４ＬＤＫ
2件
10,427万
2LDK
4件
4,040万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 12件 5,984万 4,343万 8,345万
１ＤＫ 9件 3,355万 1,653万 4,518万
３ＬＤＫ 15件 7,496万 3,306万 10,556万
１Ｋ 11件 2,145万 85万 2,743万
１ＬＤＫ 9件 4,637万 3,630万 6,581万
２ＤＫ 5件 4,274万 3,804万 4,598万
４ＬＤＫ 2件 10,427万 9,698万 11,156万
2LDK 4件 4,040万 3,715万 4,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（60.7万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
60.7万/㎡
4件
6-10階
61.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区東中野1丁目31-5
築年月1997年10月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数19戸
専有面積50.43m² ～ 51.83m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社日産建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク東中野 1997 19戸 69.0万 3,480万
マンション中野氷川台 1982 55戸 108.3万 5,280万
ワコーレ東中野２ 1985 16戸 64.6万 2,280万
ボヌール東中野 2002 39戸 121.4万 6,980万
東中野第二マンション 1966 20戸 63.1万 2,480万
エルブランカ中野 1981 12戸 67.5万 3,480万
グレーシア東中野 2015 77戸 185.0万 12,490万
ハイネス東中野プリメール 1995 24戸 95.6万 5,280万
ライオンズマンション東中野 1981 12戸 64.5万 2,980万
プラウド東中野 2012 59戸 177.7万 12,500万
エクセレントシティ東中野 2018 25戸 - -

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820192021
2LDK 53.1万 67.2万 - 69.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.01万/㎡
2019年9月 低層 3DK 50㎡〜 3,480万 68.09万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,790万 54.59万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.15万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,850万 54.99万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 51.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額206,000円。3DKなら月額206,000円が相場です。
2LDK
169,000円
158,000〜180,000円
3DK
206,000円
170,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 240,000円 4,696円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,173円/㎡
2024年1月 低層 3DK 50㎡〜 200,000円 3,913円/㎡
2024年12月 中層 3DK 50㎡〜 210,000円 4,109円/㎡
2023年12月 低層 3DK 50㎡〜 210,000円 4,109円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,133円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,522円/㎡
2013年6月 低層 3DK 50㎡〜 170,000円 3,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。