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ライオンズマンション東中野

東京都中野区東中野1丁目10-8 | 築45年 | 12戸

推定相場
ライオンズマンション東中野
最新データ
2021年1月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均(115.5万円)より44.2%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20142015201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.7万/㎡から2021年は64.5万/㎡へ、7年間で9.8%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の27%・3件)で、平均3,515万円です。1SDKが最も高く平均4,301万円、1DKは平均2,681万円です。
1DK
3件
2,681万
1SDK
2件
4,301万
1LDK
3件
4,042万
2DK
3件
3,515万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,681万 1,920万 4,147万
1SDK 2件 4,301万 4,003万 4,598万
1LDK 3件 4,042万 3,537万 4,443万
2DK 3件 3,515万 2,880万 4,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.9万円で、1-2階(58.2万円)と比べて1.7万円(+2.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
58.2万/㎡
4件
3階以上
59.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区東中野1丁目10-8
築年月1981年9月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積19.25m² ~ 80.34m²
分譲会社大京
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東中野 1981 12戸 64.5万 2,980万
グランドメゾン中野坂上 2008 41戸 102.4万 6,580万
オープンレジデンシア中野坂上テラス 2018 24戸 113.2万 6,880万
トーシンフェニックス中野坂上 2003 44戸 86.0万 3,780万
宮園キャピタルマンション 1970 94戸 118.3万 6,480万
ルーブル中野坂上 2001 36戸 164.6万 7,690万
東中野コーポラス 1969 55戸 38.9万 1,680万
トップ中野第5 1985 23戸 64.9万 915万
エクセレントシティ東中野 2018 25戸 - -
東中野第二マンション 1966 20戸 63.1万 2,480万
レガロ中野坂上 2005 57戸 120.7万 5,200万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192021
1LDK 62.3 62.3 - - 64.5
1DK - 62.3 - 59.5 -
2DK 49.3 62.5 53.0 - -
1SDK 64.5 60.1 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年1月 - 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.46万/㎡
2019年9月 - 1K 25㎡〜 1,680万 58.66万/㎡
2019年7月 - 1DK 25㎡〜 1,730万 60.41万/㎡
2019年3月 - 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.05万/㎡
2019年3月 - 1DK 25㎡〜 1,680万 58.66万/㎡
2018年9月 - 2DK 40㎡〜 2,380万 53.05万/㎡
2015年6月 - 2DK 45㎡〜 2,880万 62.53万/㎡
2015年6月 - 1SDK 45㎡〜 2,780万 60.14万/㎡
2015年3月 - 1SLDK 45㎡〜 2,780万 60.14万/㎡
2015年2月 - 1DK 45㎡〜 2,880万 62.3万/㎡
2015年1月 - 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.3万/㎡
2014年7月 - 2DK 45㎡〜 2,280万 49.32万/㎡
2014年12月 - 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.3万/㎡
2014年10月 - 1SDK 45㎡〜 2,980万 64.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。