トップ中野第５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の60.3万/㎡から2023年は66.5万/㎡へ、8年間で10.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2022年には53,167円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

1R

13件

990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	990万	857万	1,224万

階数別の㎡単価

1-2階

61.7万/㎡

4件

3階以上

59.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都中野区中央2丁目19-4
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	14.10m² ～ 14.79m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	小山内建設
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野区立塔山小学校

中学校

中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ中野第５	1985	23戸	64.9万	915万
宮園キャピタルマンション	1970	94戸	118.3万	6,480万
トーシンフェニックス中野坂上	2003	44戸	86.0万	3,780万
ルーブル中野坂上	2001	36戸	164.6万	7,690万
東中野フレンドマンション	1974	32戸	53.6万	2,760万
ラグジュアリーアパートメント中野坂上	2005	33戸	151.2万	7,180万
レガロ中野坂上	2005	57戸	120.7万	5,200万
グランドメゾン中野坂上	2008	41戸	102.4万	6,580万
塔の山ハイツ	1971	76戸	92.9万	5,198万
ステージファースト中野坂上	2013	18戸	-	-
ライオンズマンション東中野	1981	12戸	64.5万	2,980万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023
1R	60.3万	48.9万	55.3万	58.1万	57.5万	65.6万	66.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	915万	64.9万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	960万	68.09万/㎡
2021年8月	低層	1R	10㎡〜	940万	66.67万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	910万	64.54万/㎡
2020年7月	中層	1R	10㎡〜	880万	59.5万/㎡
2020年7月	中層	1R	10㎡〜	795万	56.39万/㎡
2020年5月	中層	1R	10㎡〜	800万	56.74万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	750万	53.2万/㎡
2019年7月	中層	ー	10㎡〜	970万	65.59万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	870万	61.71万/㎡
2019年12月	中層	1R	10㎡〜	880万	59.5万/㎡
2017年7月	低層	1R	10㎡〜	780万	55.32万/㎡
2016年8月	中層	1R	10㎡〜	690万	48.94万/㎡
2015年10月	低層	1R	10㎡〜	850万	60.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額53,038円。1Rなら月額53,286円が相場です。

ワンルーム

53,038円

45,000〜60,000円

1R

53,286円

45,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

28件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,901円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,617円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,617円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,759円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,989円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,546円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,043円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,617円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,759円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,043円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,901円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,043円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,191円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,617円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,759円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,830円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,759円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,113円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,043円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,255円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,546円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,246円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,688円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,475円/㎡
2017年1月	低層	1R	10㎡〜	57,000円	4,043円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,546円/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	55,000円	3,901円/㎡
2016年11月	中層	1R	10㎡〜	55,000円	3,719円/㎡
2015年11月	中層	1R	10㎡〜	55,000円	3,901円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。