ステージファースト中野坂上
東京都中野区中央2丁目15-18 | 築13年 | 18戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,167円から2024年には149,000円へ、41.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・23件）で、平均10,876万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,876万円、１Ｋは平均3,223万円です。
２ＬＤＫ
8,257万
20件
３ＬＤＫ
10,876万
23件
１Ｋ
3,223万
17件
１ＬＤＫ
5,763万
13件
１ＤＫ
5,567万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,628万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 8,257万 | 5,963万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 10,876万 | 7,288万 | 14,024万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,223万 | 2,567万 | 4,725万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,763万 | 4,099万 | 7,412万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,567万 | 4,950万 | 6,183万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,628万 | 7,088万 | 8,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央2丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | GENESIS |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立塔山小学校
中学校
中野区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト中野坂上 | 2013 | 18戸 | - | - |
| 日神デュオステージ中野坂上ＮＥＸＴ | 2008 | 37戸 | 141.7万 | 4,280万 |
| マンションヴィップ中野坂上 | 1972 | 68戸 | 83.9万 | 9,990万 |
| ラグジュアリーアパートメント中野坂上 | 2005 | 33戸 | 151.2万 | 7,180万 |
| 塔の山ハイツ | 1971 | 76戸 | 92.9万 | 5,198万 |
| スタンビューレ中野坂上 | 2005 | 36戸 | 119.4万 | 4,380万 |
| トップ中野第５ | 1985 | 23戸 | 64.9万 | 915万 |
| ルーブル中野坂上 | 2001 | 36戸 | 164.6万 | 7,690万 |
| パーク坂上 | 1971 | 25戸 | 75.6万 | 2,400万 |
| ヴィラフローラ | 1971 | 55戸 | 46.2万 | 1,500万 |
| 宮園キャピタルマンション | 1970 | 94戸 | 118.3万 | 6,480万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額96,100円。1LDKなら月額148,222円が相場です。
1K
89,000〜101,000円
96,100円
1LDK
146,000〜149,000円
148,222円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
27件
10〜15万
12件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,860円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。