日神デュオステージ中野坂上ＮＥＸＴ
東京都中野区中央2丁目15-19 | 築18年 | 37戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の98.7万/㎡から2025年は141.7万/㎡へ、12年間で43.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,500〜128,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の61%・14件）で、平均4,068万円です。2Kが最も高く平均4,485万円、ーは平均3,649万円です。
ー
3,649万
4件
1DK
4,068万
14件
1LDK
4,319万
2件
2K
4,485万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,649万 | 3,386万 | 3,780万 |
| 1DK | 14件 | 4,068万 | 3,604万 | 5,038万 |
| 1LDK | 2件 | 4,319万 | 3,969万 | 4,669万 |
| 2K | 3件 | 4,485万 | 4,381万 | 4,694万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
98.9万/㎡
6-10階
13件
97.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央2丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 30.03m² ～ 39.25m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
中野区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ中野坂上ＮＥＸＴ | 2008 | 37戸 | 141.7万 | 4,280万 |
| ステージファースト中野坂上 | 2013 | 18戸 | - | - |
| マンションヴィップ中野坂上 | 1972 | 68戸 | 83.9万 | 9,990万 |
| 塔の山ハイツ | 1971 | 76戸 | 92.9万 | 5,198万 |
| ラグジュアリーアパートメント中野坂上 | 2005 | 33戸 | 151.2万 | 7,180万 |
| スタンビューレ中野坂上 | 2005 | 36戸 | 119.4万 | 4,380万 |
| パーク坂上 | 1971 | 25戸 | 75.6万 | 2,400万 |
| トップ中野第５ | 1985 | 23戸 | 64.9万 | 915万 |
| ヴィラフローラ | 1971 | 55戸 | 46.2万 | 1,500万 |
| ルーブル中野坂上 | 2001 | 36戸 | 164.6万 | 7,690万 |
| 大江戸コーポ | 1970 | 34戸 | 64.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 98.7万 | 98.7万 | 95.1万 | 95.5万 | 92.6万 | - | 111.9万 | 141.7万 |
| 1LDK | - | - | 89.4万 | - | - | 96.3万 | - | - |
| ー | - | - | - | 93.9万 | 90.4万 | - | - | - |
| 2K | - | 98.7万 | 98.7万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,280万 | 141.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,380万 | 111.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 96.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 92.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | ー | 30㎡〜 | 2,580万 | 85.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,800万 | 93.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | ー | 30㎡〜 | 2,880万 | 95.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 95.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | ー | 30㎡〜 | 2,780万 | 92.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 92.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 99.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 95.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 95.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | ー | 30㎡〜 | 2,880万 | 95.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 95.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 94.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,700万 | 89.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額123,439円。2Kなら月額120,188円が相場です。
1DK
110,000〜153,000円
123,439円
1LDK
137,000〜153,000円
141,786円
2K
109,000〜126,000円
120,188円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
92件
15〜20万
4件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,586円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 122,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 124,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 153,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 121,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,974円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。