日神デュオステージ中野坂上ＮＥＸＴの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の98.7万/㎡から2025年は141.7万/㎡へ、12年間で43.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,500〜128,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の61%・14件）で、平均3,992万円です。2Kが最も高く平均4,393万円、ーは平均3,574万円です。

ー

4件

3,574万

1DK

14件

3,992万

1LDK

2件

4,231万

2K

3件

4,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,574万	3,317万	3,703万
1DK	14件	3,992万	3,531万	4,935万
1LDK	2件	4,231万	3,888万	4,574万
2K	3件	4,393万	4,291万	4,598万

階数別の㎡単価

1-5階

98.9万/㎡

10件

6-10階

97.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都中野区中央2丁目15-19
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	30.03m² ～ 39.25m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	小原建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩3分

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東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

塔山小学校

中学校

中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ中野坂上ＮＥＸＴ	2008	37戸	141.7万	4,280万
ステージファースト中野坂上	2013	18戸	-	-
マンションヴィップ中野坂上	1972	68戸	83.9万	9,990万
塔の山ハイツ	1971	76戸	92.9万	5,198万
ラグジュアリーアパートメント中野坂上	2005	33戸	151.2万	7,180万
スタンビューレ中野坂上	2005	36戸	119.4万	4,380万
パーク坂上	1971	25戸	75.6万	2,400万
トップ中野第５	1985	23戸	64.9万	915万
ヴィラフローラ	1971	55戸	46.2万	1,500万
ルーブル中野坂上	2001	36戸	164.6万	7,690万
大江戸コーポ	1970	34戸	64.4万	2,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025
1DK	98.7万	98.7万	95.1万	95.5万	92.6万	-	111.9万	141.7万
1LDK	-	-	89.4万	-	-	96.3万	-	-
ー	-	-	-	93.9万	90.4万	-	-	-
2K	-	98.7万	98.7万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	4,280万	141.73万/㎡
2024年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	3,380万	111.93万/㎡
2018年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	3,780万	96.31万/㎡
2017年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,780万	92.06万/㎡
2017年7月	3〜4階	ー	30㎡〜	2,580万	85.43万/㎡
2017年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,800万	93.06万/㎡
2017年4月	3〜4階	ー	30㎡〜	2,880万	95.37万/㎡
2016年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,880万	95.37万/㎡
2016年8月	3〜4階	ー	30㎡〜	2,780万	92.39万/㎡
2016年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,780万	92.39万/㎡
2016年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,980万	99.04万/㎡
2016年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,880万	95.37万/㎡
2016年2月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,880万	95.37万/㎡
2016年10月	3〜4階	ー	30㎡〜	2,880万	95.37万/㎡
2015年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,880万	95.37万/㎡
2015年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	2,980万	98.68万/㎡
2015年12月	7〜8階	2K	30㎡〜	2,980万	98.68万/㎡
2015年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,850万	94.91万/㎡
2015年10月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,700万	89.41万/㎡
2014年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,980万	98.68万/㎡
2014年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,980万	98.68万/㎡
2014年12月	7〜8階	2K	30㎡〜	2,980万	98.68万/㎡
2013年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,980万	98.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額123,439円。2Kなら月額120,188円が相場です。

1DK

123,439円

110,000〜153,000円

1LDK

141,786円

137,000〜153,000円

2K

120,188円

109,000〜126,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

92件

15〜20万

4件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	138,000円	4,586円/㎡
2025年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	138,000円	4,600円/㎡
2025年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	133,000円	4,420円/㎡
2025年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	128,000円	4,238円/㎡
2025年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	128,000円	4,254円/㎡
2025年5月	9〜10階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,305円/㎡
2025年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,974円/㎡
2025年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,139円/㎡
2025年1月	1〜2階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,907円/㎡
2024年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	152,000円	3,873円/㎡
2024年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,154円/㎡
2024年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,694円/㎡
2023年8月	5〜6階	2K	30㎡〜	118,000円	3,922円/㎡
2023年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	122,000円	4,054円/㎡
2023年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,656円/㎡
2023年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,974円/㎡
2023年2月	1〜2階	1DK	30㎡〜	124,000円	4,121円/㎡
2023年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	126,000円	4,188円/㎡
2023年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	126,000円	4,196円/㎡
2023年11月	3〜4階	1DK	35㎡〜	153,000円	3,898円/㎡
2023年11月	1〜2階	2K	30㎡〜	115,000円	3,808円/㎡
2022年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,542円/㎡
2022年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,491円/㎡
2022年5月	7〜8階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,974円/㎡
2022年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,996円/㎡
2022年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	121,000円	4,021円/㎡
2022年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,154円/㎡
2022年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	152,000円	3,873円/㎡
2021年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,642円/㎡
2021年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,974円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。