東中野コーポラス

東京都中野区東中野1丁目12-20 | 築57年 | 55戸

推定相場

東中野コーポラス

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、12年間で180.8%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2021年には107,500円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・32件）で、平均2,885万円です。2LDKが最も高く平均3,372万円、2DKは平均2,486万円です。

1LDK

32件

2,885万

6件

3,136万

2DK

2件

2,486万

2LDK

3件

3,372万

2件

3,003万

3DK

6件

2,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	32件	2,885万	1,479万	4,153万
2K	6件	3,136万	2,720万	3,969万
2DK	2件	2,486万	2,380万	2,592万
2LDK	3件	3,372万	2,919万	3,727万
3K	2件	3,003万	2,943万	3,062万
3DK	6件	2,788万	1,623万	4,650万

階数別の㎡単価

1-3階

58.1万/㎡

31件

4-7階

52万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都中野区東中野1丁目12-20
築年月	1969年6月（築57年）
構造	鉄骨造
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	33.59m² ～ 69.96m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立塔山小学校

中学校

区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東中野コーポラス	1969	55戸	38.9万	1,680万
オープンレジデンシア中野坂上テラス	2018	24戸	113.2万	6,880万
東中野第二マンション	1966	20戸	63.1万	2,480万
ルーブル中野坂上伍番館	2013	31戸	-	-
プレシス中野氷川町	2016	22戸	111.7万	4,390万
グランドメゾン中野坂上	2008	41戸	102.4万	6,580万
ライオンズマンション東中野	1981	12戸	64.5万	2,980万
サニーコート東中野	1972	51戸	100.2万	4,780万
アークマーク中野坂上	2020	58戸	129.3万	3,300万
デュオ東中野サザンヒルズ	2002	36戸	141.8万	10,280万
ユニーブル東中野2	2000	14戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	60.0万	58.7万	65.5万	64.2万	36.7万	37.8万	39.1万
3DK	-	34.7万	-	-	-	87.6万	-	64.5万
2DK	-	-	-	-	-	-	-	66.8万
2K	53.1万	47.5万	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.89万/㎡
2025年5月	低層	3DK	50㎡〜	3,980万	79.26万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,500万	39.33万/㎡
2025年3月	高層	2DK	35㎡〜	2,380万	66.78万/㎡
2025年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,500万	49.79万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,440万	37.76万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,440万	37.76万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,400万	36.71万/㎡
2023年2月	低層	3DK	50㎡〜	4,400万	87.62万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	68.99万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	64.57万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	69.57万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	65㎡〜	2,780万	39.74万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	74.34万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	50㎡〜	2,999万	59.9万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,880万	72.08万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	30㎡〜	2,400万	71.46万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	45㎡〜	3,499万	74.66万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	50㎡〜	2,999万	59.9万/㎡
2021年3月	中層	3K	50㎡〜	2,480万	49.54万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	55.53万/㎡
2021年2月	中層	3K	50㎡〜	2,580万	51.53万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,999万	59.9万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	30㎡〜	2,400万	71.35万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,900万	57.92万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	59.52万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,790万	35.65万/㎡
2019年6月	低層	2K	50㎡〜	2,380万	47.54万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,000万	54.47万/㎡
2019年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,690万	33.66万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	50㎡〜	3,280万	65.51万/㎡
2018年8月	低層	2K	50㎡〜	2,480万	49.54万/㎡
2018年7月	低層	2K	50㎡〜	2,580万	51.53万/㎡
2018年6月	低層	2K	50㎡〜	3,280万	65.51万/㎡
2018年11月	低層	2K	50㎡〜	2,380万	47.54万/㎡
2018年10月	低層	2K	50㎡〜	2,580万	51.53万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,899万	57.73万/㎡
2017年6月	高層	1LDK	35㎡〜	2,280万	63.98万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	45.76万/㎡
2017年3月	低層	ー	35㎡〜	2,499万	62.64万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,499万	67.08万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,499万	62.54万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,698万	53.73万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,270万	45.21万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,298万	56.74万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,398万	59.22万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	30㎡〜	1,880万	55.91万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	30㎡〜	1,980万	58.88万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	30㎡〜	1,780万	52.93万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	41.49万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額93,750円。

93,750円

90,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,347円/㎡
2021年6月	低層	2K	35㎡〜	90,000円	2,368円/㎡
2021年6月	低層	2K	35㎡〜	95,000円	2,540円/㎡
2021年5月	低層	2K	35㎡〜	95,000円	2,500円/㎡
2020年12月	低層	2K	35㎡〜	95,000円	2,540円/㎡
2015年4月	低層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。