プレシス中野氷川町

東京都中野区東中野1丁目14-21 | 築10年 | 22戸

推定相場

プレシス中野氷川町

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2021年にかけて㎡単価は112.6〜111.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均8,231万円です。2LDKが最も高く平均8,231万円、1LDKは平均5,078万円です。

1LDK

3件

5,078万

2LDK

7件

8,231万

3LDK

4件

7,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,078万	4,827万	5,210万
2LDK	7件	8,231万	7,251万	9,630万
3LDK	4件	7,923万	7,177万	8,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.4万円で、1-2階（101.2万円）と比べて6.2万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

101.2万/㎡

7件

3階以上

107.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区東中野1丁目14-21
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	39.30m² ～ 73.96m²
分譲会社	一建設
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

塔山小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス中野氷川町	2016	22戸	111.7万	4,390万
デュオ東中野サザンヒルズ	2002	36戸	141.8万	10,280万
ユニーブル東中野2	2000	14戸	-	-
東中野第一マンション	1966	8戸	56.7万	3,099万
東中野コーポラス	1969	55戸	38.9万	1,680万
東中野第二マンション	1966	20戸	63.1万	2,480万
アークマーク中野坂上	2020	58戸	129.3万	3,300万
プレジオ東中野	2012	20戸	124.2万	6,980万
グレーシア東中野	2015	77戸	185.0万	12,490万
オープンレジデンシア中野坂上テラス	2018	24戸	113.2万	6,880万
ルーブル中野坂上伍番館	2013	31戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021
1LDK	-	-	-	111.5万	111.6万
2LDK	112.6万	96.9万	-	100.3万	-
3LDK	-	104.9万	101.3万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	1LDK	35㎡〜	4,380万	111.46万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	35㎡〜	4,390万	111.71万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	35㎡〜	4,380万	111.46万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	6,580万	100.34万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	6,280万	97.66万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,880万	104.92万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,880万	104.92万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	6,480万	96.9万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	6,790万	101.53万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,880万	104.92万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	6,180万	92.41万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	6,480万	96.9万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	7,280万	111.01万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	7,490万	114.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。