デュオ東中野サザンヒルズ
東京都中野区東中野1丁目24-2 | 築24年 | 36戸
最新データ
2025年10月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は141.8万円。周辺エリア平均（115.5万円）を22.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を55.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20112017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の67.3万/㎡から2025年は141.8万/㎡へ、14年間で110.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均7,058万円です。2LDKが最も高く平均9,242万円、1LDKは平均5,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
5,897万 |
4,114万 |
7,692万 |
| 2LDK |
2件 |
9,242万 |
8,203万 |
10,280万 |
| 3LDK |
11件 |
7,058万 |
6,491万 |
8,521万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野1丁目24-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.29m² ～ 72.48m² |
|---|
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュオ東中野サザンヒルズ |
2002 |
36戸 |
141.8万 |
10,280万 |
| ユニーブル東中野2 |
2000 |
14戸 |
- |
- |
| プレシス中野氷川町 |
2016 |
22戸 |
111.7万 |
4,390万 |
| 東中野第一マンション |
1966 |
8戸 |
56.7万 |
3,099万 |
| プレジオ東中野 |
2012 |
20戸 |
124.2万 |
6,980万 |
| 東中野第二マンション |
1966 |
20戸 |
63.1万 |
2,480万 |
| グレーシア東中野 |
2015 |
77戸 |
185.0万 |
12,490万 |
| 東中野コーポラス |
1969 |
55戸 |
38.9万 |
1,680万 |
| ルミエール東中野 |
1983 |
22戸 |
71.9万 |
2,880万 |
| オープレ東中野 |
1991 |
22戸 |
151.8万 |
13,900万 |
| アークマーク中野坂上 |
2020 |
58戸 |
129.3万 |
3,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
105.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
141.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
82.5万 |
108.8万 |
- |
120.7万 |
- |
| 3LDK |
76.8万 |
- |
97.2万 |
87.9万 |
- |
100.1万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,280万 |
141.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
104.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
117.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
139.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
100.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
106.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
114.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
105.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,600万 |
82.5万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
88.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
88.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,100万 |
91.21万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,100万 |
91.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
86.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
97.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
105.01万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
73.86万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
67.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。