東中野第一マンション
東京都中野区東中野1丁目27-1 | 築60年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、11年間で30.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
76.4〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 52.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・11件）で、平均3,192万円です。1LDKが最も高く平均3,192万円、2LDKは平均2,330万円です。
1LDK
3,192万
11件
2LDK
2,330万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 3,192万 | 2,003万 | 3,711万 |
| 2LDK | 3件 | 2,330万 | 2,136万 | 2,697万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野1丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-05（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 49.60m² ～ 54.63m² |
| 分譲会社 | 国分建設 |
| 施工会社 | 国分建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
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東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東中野第一マンション | 1966 | 8戸 | 56.7万 | 3,099万 |
| プレジオ東中野 | 2012 | 20戸 | 124.2万 | 6,980万 |
| ユニーブル東中野2 | 2000 | 14戸 | - | - |
| デュオ東中野サザンヒルズ | 2002 | 36戸 | 141.8万 | 10,280万 |
| プレシス中野氷川町 | 2016 | 22戸 | 111.7万 | 4,390万 |
| グレーシア東中野 | 2015 | 77戸 | 185.0万 | 12,490万 |
| オープレ東中野 | 1991 | 22戸 | 151.8万 | 13,900万 |
| ルミエール東中野 | 1983 | 22戸 | 71.9万 | 2,880万 |
| 東中野第二マンション | 1966 | 20戸 | 63.1万 | 2,480万 |
| プレールドゥーク東中野 | 2016 | 52戸 | 114.6万 | 2,900万 |
| 東中野コーポ | 1971 | 28戸 | 92.2万 | 4,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.4万 | 39.6万 | 35.9万 | - | - | 61.3万 | 56.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 34.6万 | 43.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 56.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 56.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 58.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 60.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。