プレールドゥーク東中野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の106.1万/㎡から2024年は114.6万/㎡へ、6年間で8.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の103,241円から2025年には113,364円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

3,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	3,308万	2,938万	3,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は120.9万円で、1-2階（107.3万円）と比べて13.6万円（+12.7%）高くなっています。

1-2階

107.3万/㎡

11件

3階以上

120.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区東中野1丁目38-3
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	52戸
専有面積	25.28m² ～ 27.52m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	山廣建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野区立塔山小学校

中学校

中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク東中野	2016	52戸	114.6万	2,900万
エースハイツ東中野	1978	42戸	69.6万	4,480万
ルミエール東中野	1983	22戸	71.9万	2,880万
ロイヤルパレス東中野	1995	16戸	136.1万	7,580万
ユニーブル東中野2	2000	14戸	-	-
パティーナエーレ東中野	2018	48戸	144.2万	3,680万
デュオ東中野サザンヒルズ	2002	36戸	141.8万	10,280万
オープレ東中野	1991	22戸	151.8万	13,900万
東中野第一マンション	1966	8戸	56.7万	3,099万
プレシス中野氷川町	2016	22戸	111.7万	4,390万
柏木クラビオン	1970	17戸	35.7万	1,750万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	106.1万	110.7万	105.4万	109.7万	108.3万	114.1万	114.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	2,900万	114.63万/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	2,780万	101.02万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	3,050万	120.65万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	3,050万	120.65万/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	108.29万/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	3,070万	121.35万/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	2,860万	103.93万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	2,860万	103.93万/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	2,940万	106.84万/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	2,860万	103.93万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	2,930万	106.47万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	3,000万	118.68万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	2,940万	106.84万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	2,920万	106.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額104,264円。

1K

104,264円

91,500〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

53件

10〜15万

148件

全 201 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,351円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	4,022円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	4,032円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,229円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,956円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	130,000円	5,108円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	130,000円	5,126円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,912円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,929円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,338円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	4,190円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,981円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	136,000円	5,363円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	136,000円	5,344円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	126,000円	4,969円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	4,074円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,885円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	126,000円	4,951円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	136,000円	5,363円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	136,000円	5,344円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	3,961円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,877円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,885円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,943円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,885円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,874円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,864円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	126,000円	4,969円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	126,000円	4,951円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,956円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。