柏木クラビオン
東京都新宿区北新宿3丁目31-14 | 築56年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.657
補正係数 ×0.657
代表面積 49.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・22件）で、平均2,500万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,958万円、２Ｋは平均1,963万円です。
２Ｋ
1,963万
4件
１ＤＫ
1,977万
11件
２ＬＤＫ
4,828万
12件
１Ｋ
2,500万
22件
３ＬＤＫ
4,950万
17件
１ＬＤＫ
2,606万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,958万
2件
３ＤＫ
4,583万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 4件 | 1,963万 | 1,541万 | 2,400万 |
| １ＤＫ | 11件 | 1,977万 | 1,095万 | 3,640万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,828万 | 3,832万 | 6,013万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,500万 | 761万 | 20,754万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,950万 | 3,171万 | 6,268万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,606万 | 743万 | 3,575万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,958万 | 5,388万 | 6,528万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,583万 | 4,522万 | 4,643万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿3丁目31-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | 日東クラビオン |
| 施工会社 | 旭建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立淀橋第四小学校
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏木クラビオン | 1970 | 17戸 | 35.7万 | 1,750万 |
| コーポ橘 | 1969 | 26戸 | 49.6万 | 2,298万 |
| アークマーク東中野 | 2023 | 37戸 | - | - |
| リルシア北新宿 | 2020 | 42戸 | 169.6万 | 7,180万 |
| クレストレジデンス東中野 | 2008 | - | - | - |
| スカイコート新宿第5 | 1990 | 31戸 | 97.7万 | 1,680万 |
| エースハイツ東中野 | 1978 | 42戸 | 69.6万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク東中野 | 2016 | 52戸 | 114.6万 | 2,900万 |
| パイロットハウス北新宿 | 1978 | 156戸 | 82.5万 | 2,980万 |
| ロイヤルパレス東中野 | 1995 | 16戸 | 136.1万 | 7,580万 |
| 北新宿パークハイツ | 1983 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。