スカイコート新宿第5の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の81.9万/㎡から2025年は105.5万/㎡へ、9年間で28.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,214円から2025年には68,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

1,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	1,699万	1,487万	2,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.2万円で、1-2階（77.4万円）と比べて11.8万円（+15.2%）高くなっています。

1-2階

77.4万/㎡

5件

3階以上

89.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿3丁目34-16
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	14.41m² ～ 21.70m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	栗本建設工業
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩11分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート新宿第5	1990	31戸	97.7万	1,680万
ディアコート新宿柏木	2000	36戸	116.2万	7,780万
ヴェラハイツ新宿	1977	67戸	86.4万	2,880万
ルフレ新宿ノース	2021	19戸	-	-
柏木クラビオン	1970	17戸	35.7万	1,750万
ロイヤルパレス東中野	1995	16戸	136.1万	7,580万
リムテラス中野坂上	2022	3戸	1.3万	103万
パイロットハウス北新宿	1978	156戸	82.5万	2,980万
クレッセント新宿ウエストヒルズ	2003	33戸	107.9万	8,680万
プラウド中野坂上	2005	51戸	147.5万	8,990万
プレールドゥーク東中野	2016	52戸	114.6万	2,900万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
1K	81.9万	65.4万	76.7万	81.8万	83.9万	86.0万	105.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	97.68万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	1,950万	113.38万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	86.05万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	91.87万/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	1,330万	75.92万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	77.06万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	82.77万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	85.62万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	73.27万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	80.14万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	1,230万	65.4万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	1,430万	81.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額64,921円。1Kなら月額64,921円が相場です。

ワンルーム

69,150円

64,000〜83,500円

1R

64,083円

60,500〜69,000円

1K

64,921円

49,500〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

109件

8〜10万

1件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	4,186円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,860円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,953円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	68,500円	3,982円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,500円	4,439円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,349円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,860円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,981円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,522円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	68,500円	3,910円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	4,244円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,433円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,740円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	68,500円	3,910円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,295円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	68,500円	3,982円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,710円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,835円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,950円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,719円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,765円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,779円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,860円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	62,500円	3,578円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,295円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,500円	3,644円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	65,500円	3,808円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	65,500円	3,808円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,740円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,243円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。