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ロイヤルパレス東中野

東京都中野区東中野1丁目16-19 | 築31年 | 16戸

推定相場
ロイヤルパレス東中野
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.1万円。周辺エリア平均（115.5万円）を17.9%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を49.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20142022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.7万/㎡から2026年は136.1万/㎡へ、12年間で95.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・9件）で、平均6,584万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,584万円、１Ｋは平均1,977万円です。
２ＬＤＫ
9件
5,919万
３ＬＤＫ
9件
6,584万
１ＬＤＫ
7件
5,266万
１Ｋ
4件
1,977万
１ＤＫ
6件
2,563万
２ＤＫ
3件
4,475万
2SLDK
5件
6,413万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 9件 5,919万 4,343万 7,886万
３ＬＤＫ 9件 6,584万 3,306万 10,237万
１ＬＤＫ 7件 5,266万 3,993万 7,730万
１Ｋ 4件 1,977万 845万 2,611万
１ＤＫ 6件 2,563万 1,653万 4,232万
２ＤＫ 3件 4,475万 4,371万 4,598万
2SLDK 5件 6,413万 5,780万 7,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.9万円で、1-3階（69.7万円）と比べて43.2万円（+62.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
69.7万/㎡
2件
4-7階
112.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +43.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区東中野1丁目16-19
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積55.52m² ～ 55.68m²
分譲会社ジャパンハウジングセンター
施工会社山田建設 新建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルパレス東中野 1995 16戸 136.1万 7,580万
リムテラス中野坂上 2022 3戸 1.3万 103万
パークホームズ東中野 2022 39戸 188.5万 10,980万
ルフレ新宿ノース 2021 19戸 - -
プレールドゥーク東中野 2016 52戸 114.6万 2,900万
プラウド中野坂上 2005 51戸 147.5万 8,990万
アークマーク中野坂上 2020 58戸 129.3万 3,300万
スカイコート新宿第5 1990 31戸 97.7万 1,680万
ディアコート新宿柏木 2000 36戸 116.2万 7,780万
サニーコート東中野 1972 51戸 100.2万 4,780万
エースハイツ東中野 1978 42戸 69.6万 4,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142022202320252026
2SLDK - 102.0万 98.6万 119.2万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 ー 55㎡〜 7,580万 136.14万/㎡
2025年7月 高層 2SLDK 55㎡〜 7,499万 134.68万/㎡
2025年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 5,780万 103.81万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 5,490万 98.6万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 5,780万 103.81万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 5,580万 100.22万/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 3,780万 67.89万/㎡
2014年2月 低層 2DK 55㎡〜 3,980万 71.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額168,000円。
3LDK
168,000円
168,000〜168,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 高層 3LDK 50㎡〜 168,000円 3,176円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 50㎡〜 168,000円 3,176円/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 160,000円 2,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。