ディアコート新宿柏木

東京都新宿区北新宿2丁目7-13 | 築26年 | 36戸

推定相場

ディアコート新宿柏木

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920122016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2024年は112.1万/㎡へ、15年間で85.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・49件）で、平均6,911万円です。1SLDKが最も高く平均8,372万円、2LDKは平均6,911万円です。

1LDK

5件

7,575万

1SLDK

3件

8,372万

2LDK

49件

6,911万

3LDK

13件

7,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	7,575万	7,153万	8,586万
1SLDK	3件	8,372万	7,823万	8,931万
2LDK	49件	6,911万	4,956万	9,257万
3LDK	13件	7,955万	6,247万	8,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.8万円で、1-5階（76.9万円）と比べて16.9万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

76.9万/㎡

34件

6-10階

93.8万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿2丁目7-13
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	36戸
専有面積	54.38m² ～ 75.97m²
分譲会社	関東菱重興産
施工会社	真柄建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩10分

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

西新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立柏木小学校

中学校

区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアコート新宿柏木	2000	36戸	116.2万	7,780万
ルフレ新宿ノース	2021	19戸	-	-
ヴェラハイツ新宿	1977	67戸	86.4万	2,880万
スカイコート新宿第5	1990	31戸	97.7万	1,680万
リムテラス中野坂上	2022	3戸	1.3万	103万
プラウド中野坂上	2005	51戸	147.5万	8,990万
クレッセント新宿ウエストヒルズ	2003	33戸	107.9万	8,680万
ロイヤルパレス東中野	1995	16戸	136.1万	7,580万
初穂マンション東中野	1981	15戸	49.9万	2,980万
スカイコート新宿第３	1994	31戸	91.4万	1,480万
セザール中野坂上	1993	18戸	59.5万	980万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

31件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	81.0万	80.7万	-	90.5万	108.2万	98.7万	108.3万	116.2万
1LDK	-	-	86.3万	-	-	-	114.7万	108.0万
1SLDK	-	86.3万	-	-	-	116.2万	111.7万	-
3LDK	-	72.7万	88.1万	91.3万	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	7,780万	116.18万/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	6,980万	104.23万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	7,780万	116.18万/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	7,480万	111.7万/㎡
2023年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	8,280万	123.64万/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	6,180万	113.65万/㎡
2023年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	6,880万	102.74万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	6,880万	102.74万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.97万/㎡
2023年11月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	7,680万	114.68万/㎡
2023年11月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	7,480万	111.7万/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	5,890万	108.32万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,580万	95.39万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.97万/㎡
2022年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.23万/㎡
2022年4月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	7,780万	116.18万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.23万/㎡
2022年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.58万/㎡
2021年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	6,280万	107.36万/㎡
2021年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	6,380万	109.07万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,780万	98.81万/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	5,780万	86.21万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,780万	93.38万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.71万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.25万/㎡
2019年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,580万	95.39万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.14万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.59万/㎡
2018年3月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	5,780万	86.31万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.62万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,680万	92万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,780万	93.38万/㎡
2017年9月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	5,780万	86.31万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.34万/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,599万	78.62万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.48万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	80万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,699万	80.33万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,799万	82.04万/㎡
2017年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.3万/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	5,680万	84.72万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.34万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,799万	82.04万/㎡
2016年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,099万	87.17万/㎡
2016年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,490万	76.76万/㎡
2016年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,199万	88.88万/㎡
2016年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,650万	69.02万/㎡
2016年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.39万/㎡
2015年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.91万/㎡
2015年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,580万	84.23万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。