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スカイコート新宿第３

東京都新宿区北新宿2丁目12-10 | 築32年 | 31戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.6万/㎡から2023年は99万/㎡へ、8年間で44.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,875〜60,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
1,686万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 1,686万 1,461万 1,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.4万円で、1-2階（76.3万円）と比べて7.1万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
76.3万/㎡
4件
3階以上
83.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿2丁目12-10
築年月1994年4月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積16.20m² ～ 16.68m²
分譲会社日立不動産
施工会社大和建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩11分
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩11分

学区情報

小学校
新宿区立柏木小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート新宿第３ 1994 31戸 91.4万 1,480万
クレッセント新宿ウエストヒルズ 2003 33戸 107.9万 8,680万
リムテラス西新宿 2012 7戸 67.3万 5,699万
セザール中野坂上 1993 18戸 59.5万 980万
初穂マンション東中野 1981 15戸 49.9万 2,980万
プレール中野坂上 1989 12戸 63.3万 1,440万
マリオン新宿 1987 28戸 88.1万 1,650万
ヴェラハイツ新宿 1977 67戸 86.4万 2,880万
ライオンズマンション新宿柏木 2000 25戸 116.7万 8,300万
サンハイツ北新宿 1984 15戸 69.4万 5,980万
ディアコート新宿柏木 2000 36戸 116.2万 7,780万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202023
1K 68.6万 82.6万 74.5万 77.0万 84.6万 80.0万 99.0万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 1,480万 91.36万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 1,680万 102.76万/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 1,680万 102.76万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 1,250万 76.6万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 1,360万 83.34万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 84.56万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 880万 53.93万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 77.02万/㎡
2017年5月 高層 1K 15㎡〜 1,160万 71.43万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 1,260万 77.59万/㎡
2016年11月 高層 1K 15㎡〜 1,350万 82.57万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 1,120万 68.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額62,753円。1Kなら月額62,753円が相場です。
ワンルーム
62,235円
59,500〜66,500円
1R
62,667円
61,500〜66,500円
1K
62,753円
57,700〜74,000円
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 61,500円 3,787円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,626円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,626円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,259円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,704円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,688円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,500円 3,627円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,615円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 4,526円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 60,500円 3,725円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,220円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,620円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,792円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,914円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,220円/㎡
2022年9月 高層 1K 15㎡〜 64,000円 3,848円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 4,526円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,500円 3,673円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 4,526円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,941円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,799円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,500円 3,728円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,500円 3,725円/㎡
2021年12月 高層 1K 15㎡〜 63,000円 3,879円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,500円 3,567円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,615円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,500円 3,747円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,717円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,787円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 63,500円 3,903円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。