リルシア北新宿

東京都新宿区北新宿3丁目39-21 | 築6年 | 42戸

推定相場

リルシア北新宿

売買㎡単価の推移

180万160万140万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の140.3万/㎡から2025年は170.1万/㎡へ、3年間で21.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,342〜125,737円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・8件）で、平均4,172万円です。1LDKが最も高く平均7,240万円、１Ｋは平均4,172万円です。

１ＬＤＫ

6件

5,636万

１Ｋ

8件

4,172万

5件

4,232万

1LDK

2件

7,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	5,636万	5,377万	6,500万
１Ｋ	8件	4,172万	3,280万	4,602万
1K	5件	4,232万	4,110万	4,290万
1LDK	2件	7,240万	7,180万	7,300万

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿3丁目39-21
築年月	2020年11月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	25.51m² ～ 42.34m²
分譲会社	フュディアルクリエーション
施工会社	多田建設
管理会社	フュディアルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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東中野駅

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩13分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リルシア北新宿	2020	42戸	169.6万	7,180万
コーポ橘	1969	26戸	49.6万	2,298万
柏木クラビオン	1970	17戸	35.7万	1,750万
エースハイツ東中野	1978	42戸	69.6万	4,480万
アークマーク東中野	2023	37戸	-	-
誠和ビル	1978	12戸	51.0万	1,280万
サンウッド東中野	2016	74戸	185.0万	9,980万
東中野第二コーポ	1972	32戸	99.6万	3,380万
パティーナエーレ東中野	2018	48戸	144.2万	3,680万
ビバひまわり東中野	1980	8戸	69.3万	2,380万
プレールドゥーク東中野	2016	52戸	114.6万	2,900万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	140.3万	148.6万	163.6万	168.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	7,300万	172.42万/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	4,290万	168.17万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	40㎡〜	7,180万	169.58万/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	4,180万	163.61万/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	3,750万	147万/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	3,830万	150.14万/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	3,580万	140.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額114,422円。1LDKなら月額181,692円が相場です。

114,422円

104,000〜148,000円

1LDK

181,692円

174,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

90件

15〜20万

13件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,892円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,508円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	106,500円	4,175円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,273円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,501円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	148,000円	5,793円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,469円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,462円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,426円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	143,000円	5,606円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,076円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,390円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,382円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	113,000円	4,430円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,626円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	138,000円	5,410円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	106,500円	4,224円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,264円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	126,000円	4,939円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,305円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,193円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,612円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,426円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,264円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	106,500円	4,224円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	142,000円	5,558円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	108,500円	4,253円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	139,000円	5,449円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	132,000円	5,166円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	106,500円	4,175円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。