パティーナエーレ東中野
東京都中野区東中野1丁目45-8 | 築8年 | 48戸
賃料の推移
16万14万12万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の103,125円から2025年には115,769円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・26件）で、平均10,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,958万円、1Kは平均3,680万円です。
２ＬＤＫ
10,078万
26件
１ＬＤＫ
5,706万
11件
１ＤＫ
5,004万
3件
３ＬＤＫ
10,958万
14件
１Ｋ
3,761万
4件
1K
3,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 10,078万 | 6,750万 | 19,000万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,706万 | 3,946万 | 9,900万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,004万 | 4,613万 | 5,600万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 10,958万 | 6,900万 | 14,538万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,761万 | 3,128万 | 4,362万 |
| 1K | 2件 | 3,680万 | 3,680万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野1丁目45-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 26.92m² |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | シンエイ合人社管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立塔山小学校
中学校
中野区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナエーレ東中野 | 2018 | 48戸 | 144.2万 | 3,680万 |
| 東中野第二コーポ | 1972 | 32戸 | 99.6万 | 3,380万 |
| 東中野テラス | 1998 | 29戸 | 157.8万 | 8,980万 |
| 東中野秀和レジデンス | 1970 | 71戸 | 80.0万 | 4,198万 |
| ルミエール東中野 | 1983 | 22戸 | 71.9万 | 2,880万 |
| サンウッド東中野 | 2016 | 74戸 | 185.0万 | 9,980万 |
| オープレ東中野 | 1991 | 22戸 | 151.8万 | 13,900万 |
| エースハイツ東中野 | 1978 | 42戸 | 69.6万 | 4,480万 |
| 誠和ビル | 1978 | 12戸 | 51.0万 | 1,280万 |
| プレールドゥーク東中野 | 2016 | 52戸 | 114.6万 | 2,900万 |
| ユニゾンタワー | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,680万 | 144.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,680万 | 144.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額105,133円。1Kなら月額105,133円が相場です。
ワンルーム
100,500〜135,000円
109,881円
1K
98,500〜145,000円
105,133円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
115件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,272円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,272円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,179円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,569円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,564円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,904円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,500円 | 4,605円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,500円 | 4,701円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 127,500円 | 4,885円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,251円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,087円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,015円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,056円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。