東中野テラス
東京都中野区東中野1丁目51-13 | 築28年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は157.8万円。周辺エリア平均（115.5万円）を36.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を72.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2026年は157.8万/㎡へ、17年間で162.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・17件）で、平均6,123万円です。3SLDKが最も高く平均11,454万円、2DKは平均5,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
6,931万 |
5,374万 |
11,386万 |
| 2DK |
6件 |
5,293万 |
4,453万 |
6,451万 |
| 2LDK |
17件 |
6,123万 |
4,717万 |
8,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
11,454万 |
11,059万 |
11,849万 |
| 3LDK |
8件 |
7,604万 |
6,312万 |
10,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野1丁目51-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.97m² ～ 111.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ノバ |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東中野テラス |
1998 |
29戸 |
157.8万 |
8,980万 |
| 東中野秀和レジデンス |
1970 |
71戸 |
80.0万 |
4,198万 |
| 東中野第二コーポ |
1972 |
32戸 |
99.6万 |
3,380万 |
| パティーナエーレ東中野 |
2018 |
48戸 |
144.2万 |
3,680万 |
| オープレ東中野 |
1991 |
22戸 |
151.8万 |
13,900万 |
| サンウッド東中野 |
2016 |
74戸 |
185.0万 |
9,980万 |
| ルミエール東中野 |
1983 |
22戸 |
71.9万 |
2,880万 |
| 誠和ビル |
1978 |
12戸 |
51.0万 |
1,280万 |
| ストークマンション東中野 |
1988 |
16戸 |
- |
- |
| パークハウス東中野 |
1992 |
15戸 |
163.6万 |
9,980万 |
| エースハイツ東中野 |
1978 |
42戸 |
69.6万 |
4,480万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
74.7万 |
84.6万 |
77.1万 |
- |
98.4万 |
- |
114.6万 |
157.8万 |
| 2DK |
86.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
96.7万 |
- |
| 1LDK |
- |
82.2万 |
- |
96.3万 |
92.8万 |
124.8万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
157.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,620万 |
92.93万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
2DK |
55㎡〜 |
5,500万 |
96.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,620万 |
92.93万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
157.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,780万 |
124.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
89.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.77万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.51万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,450万 |
73.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.15万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
70.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
72.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
4,180万 |
91.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
80.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
80.65万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.88万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
7,680万 |
68.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.42万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.14万/㎡ |
| 2015年1月 |
9〜10階 |
ー |
110㎡〜 |
7,380万 |
65.92万/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
4,480万 |
87.99万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
65.92万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
65.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
7,680万 |
68.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
62.34万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.81万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,250万 |
71.26万/㎡ |
| 2012年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.29万/㎡ |
| 2012年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
77.47万/㎡ |
| 2012年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.14万/㎡ |
| 2012年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.33万/㎡ |
| 2011年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.29万/㎡ |
| 2011年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
66.64万/㎡ |
| 2011年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.27万/㎡ |
| 2009年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額138,667円。2LDKなら月額162,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
134,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
138,000円 |
2,979円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,985円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
144,000円 |
3,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。