パークハウス東中野
東京都中野区東中野1丁目53-11 | 築34年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は163.6万円。周辺エリア平均（115.5万円）を41.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を79.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20142019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2026年は163.6万/㎡へ、12年間で135.2%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均7,846万円です。1LDKが最も高く平均8,953万円、2LDKは平均7,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
8,953万 |
7,918万 |
9,980万 |
| 2LDK |
7件 |
7,846万 |
6,622万 |
9,006万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野1丁目53-11 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.80m² ～ 82.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス東中野 |
1992 |
15戸 |
163.6万 |
9,980万 |
| 東中野コーポ |
1971 |
28戸 |
92.2万 |
4,880万 |
| 東中野アパートメンツ |
1975 |
120戸 |
90.2万 |
1,580万 |
| プラウド東中野 |
2012 |
59戸 |
177.7万 |
12,500万 |
| コンテ東中野 |
2004 |
28戸 |
116.7万 |
3,980万 |
| オープレ東中野 |
1991 |
22戸 |
151.8万 |
13,900万 |
| シティハウス東中野駅前 |
2011 |
47戸 |
208.8万 |
11,900万 |
| プレジオ東中野 |
2012 |
20戸 |
124.2万 |
6,980万 |
| グレーシア東中野 |
2015 |
77戸 |
185.0万 |
12,490万 |
| 東中野テラス |
1998 |
29戸 |
157.8万 |
8,980万 |
| 東中野秀和レジデンス |
1970 |
71戸 |
80.0万 |
4,198万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
139.0万 |
124.3万 |
163.6万 |
| 2LDK |
69.6万 |
88.3万 |
96.1万 |
- |
91.5万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
9,980万 |
163.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
124.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
139万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
91.47万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,850万 |
95.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
96.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
96.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.94万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.89万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。