エースハイツ東中野
東京都中野区東中野1丁目38-14 | 築48年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
83.3〜112.7万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 64.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・8件）で、平均1,018万円です。3LDKが最も高く平均4,710万円、１Ｋは平均1,018万円です。
２ＤＫ
2,669万
3件
１ＤＫ
2,205万
3件
１Ｒ
1,156万
7件
２ＬＤＫ
4,567万
5件
１ＬＤＫ
3,364万
4件
１Ｋ
1,018万
8件
3LDK
4,710万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,669万 | 1,706万 | 3,400万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,205万 | 1,750万 | 2,600万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,156万 | 828万 | 1,333万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,567万 | 3,325万 | 6,398万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,364万 | 2,302万 | 4,490万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,018万 | 539万 | 1,575万 |
| 3LDK | 2件 | 4,710万 | 4,379万 | 5,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野1丁目38-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 49.50m² ～ 64.39m² |
| 管理会社 | ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エースハイツ東中野 | 1978 | 42戸 | 69.6万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク東中野 | 2016 | 52戸 | 114.6万 | 2,900万 |
| ルミエール東中野 | 1983 | 22戸 | 71.9万 | 2,880万 |
| パティーナエーレ東中野 | 2018 | 48戸 | 144.2万 | 3,680万 |
| リルシア北新宿 | 2020 | 42戸 | 169.6万 | 7,180万 |
| 東中野第二コーポ | 1972 | 32戸 | 99.6万 | 3,380万 |
| サンウッド東中野 | 2016 | 74戸 | 185.0万 | 9,980万 |
| オープレ東中野 | 1991 | 22戸 | 151.8万 | 13,900万 |
| 東中野テラス | 1998 | 29戸 | 157.8万 | 8,980万 |
| 東中野秀和レジデンス | 1970 | 71戸 | 80.0万 | 4,198万 |
| 誠和ビル | 1978 | 12戸 | 51.0万 | 1,280万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 69.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。