エースハイツ東中野

東京都中野区東中野1丁目38-14 | 築48年 | 42戸

推定相場

エースハイツ東中野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.0万円/㎡

レンジ

78.8〜131.3万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.946

代表面積 64.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・8件）で、平均1,018万円です。3LDKが最も高く平均4,710万円、１Ｋは平均1,018万円です。

２ＤＫ

3件

2,669万

１ＤＫ

3件

2,205万

１Ｒ

7件

1,156万

２ＬＤＫ

5件

4,567万

１ＬＤＫ

4件

3,364万

１Ｋ

8件

1,018万

3LDK

2件

4,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	2,669万	1,706万	3,400万
１ＤＫ	3件	2,205万	1,750万	2,600万
１Ｒ	7件	1,156万	828万	1,333万
２ＬＤＫ	5件	4,567万	3,325万	6,398万
１ＬＤＫ	4件	3,364万	2,302万	4,490万
１Ｋ	8件	1,018万	539万	1,575万
3LDK	2件	4,710万	4,379万	5,040万

物件概要

所在地	東京都中野区東中野1丁目38-14
築年月	1978-08（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	49.50m² ～ 64.39m²
管理会社	ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

塔山小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エースハイツ東中野	1978	42戸	69.6万	4,480万
プレールドゥーク東中野	2016	52戸	114.6万	2,900万
ルミエール東中野	1983	22戸	71.9万	2,880万
パティーナエーレ東中野	2018	48戸	144.2万	3,680万
リルシア北新宿	2020	42戸	169.6万	7,180万
東中野第二コーポ	1972	32戸	99.6万	3,380万
サンウッド東中野	2016	74戸	185.0万	9,980万
オープレ東中野	1991	22戸	151.8万	13,900万
東中野テラス	1998	29戸	157.8万	8,980万
東中野秀和レジデンス	1970	71戸	80.0万	4,198万
誠和ビル	1978	12戸	51.0万	1,280万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020
3LDK	43.3万	69.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。