東中野第二マンション

東京都中野区東中野1丁目11-26 | 築60年 | 20戸

推定相場

東中野第二マンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2014201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.4万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、11年間で60.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・13件）で、平均2,819万円です。1LDKが最も高く平均2,819万円、2DKは平均1,929万円です。

1LDK

13件

2,819万

2DK

3件

1,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	2,819万	1,737万	3,680万
2DK	3件	1,929万	1,806万	2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-2階（40.4万円）と比べて17.3万円（+42.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.4万/㎡

4件

3階以上

57.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区東中野1丁目11-26
築年月	1966年8月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	33.00m² ～ 55.30m²
分譲会社	国分建設
施工会社	国分建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

塔山小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東中野第二マンション	1966	20戸	63.1万	2,480万
ワコーレ東中野２	1985	16戸	64.6万	2,280万
東中野コーポラス	1969	55戸	38.9万	1,680万
マンション中野氷川台	1982	55戸	108.3万	5,280万
グレーシア東中野	2015	77戸	185.0万	12,490万
プレシス中野氷川町	2016	22戸	111.7万	4,390万
ジェイパーク東中野	1997	19戸	69.0万	3,480万
オープンレジデンシア中野坂上テラス	2018	24戸	113.2万	6,880万
デュオ東中野サザンヒルズ	2002	36戸	141.8万	10,280万
ユニーブル東中野2	2000	14戸	-	-
東中野第一マンション	1966	8戸	56.7万	3,099万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2025
1LDK	41.4万	45.1万	44.8万	-	57.5万	63.5万	72.5万
2DK	-	-	-	-	-	46.6万	58.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.08万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	55㎡〜	3,680万	66.91万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	55㎡〜	3,680万	66.55万/㎡
2025年4月	高層	2DK	30㎡〜	1,931万	56.93万/㎡
2025年12月	中層	1R	35㎡〜	2,480万	63.12万/㎡
2025年11月	高層	2DK	30㎡〜	2,050万	60.44万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	45㎡〜	2,880万	63.45万/㎡
2022年6月	高層	2DK	30㎡〜	1,580万	46.58万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	45㎡〜	2,880万	63.58万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,260万	57.53万/㎡
2020年6月	中層	2K	30㎡〜	1,480万	43.64万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	30㎡〜	1,520万	44.82万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	45.14万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	37.08万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	45.31万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	45.14万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	45.31万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,280万	34.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。