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東中野ハイツ

東京都中野区東中野2丁目32-6 | 築45年 | 28戸

推定相場
東中野ハイツ
最新データ
2021年6月
売買6件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（95.1万円）より26.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2014201520172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2021年は73.2万/㎡へ、7年間で20.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2025年には147,333円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均3,125万円です。3LDKが最も高く平均6,569万円、１ＤＫは平均1,967万円です。
３ＬＤＫ
2件
5,576万
１ＤＫ
2件
1,967万
１ＬＤＫ
4件
3,125万
2LDK
3件
5,844万
3LDK
2件
6,569万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 2件 5,576万 4,861万 6,290万
１ＤＫ 2件 1,967万 1,714万 2,219万
１ＬＤＫ 4件 3,125万 2,057万 3,916万
2LDK 3件 5,844万 5,631万 6,156万
3LDK 2件 6,569万 6,278万 6,860万

物件概要

所在地東京都中野区東中野2丁目32-6
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数28戸
専有面積35.01m² ～ 77.26m²
分譲会社伊藤忠
施工会社東鉄工業
管理会社プログレスマネジメント
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
谷戸小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東中野ハイツ 1981 28戸 70.0万 5,290万
ヴィンテージ東中野 1996 18戸 80.7万 3,780万
セボンコンフォール東中野 2003 14戸 68.3万 5,980万
ユーロハイツ東中野 1992 20戸 92.5万 10,700万
ブランズ中野上ノ原 2006 30戸 135.4万 7,680万
パークハイツ東中野 1987 14戸 58.5万 2,340万
サンウッド中野上ノ原 2013 22戸 124.0万 4,980万
東中野桜山ハイツ 1983 15戸 114.8万 5,480万
びゅうパルク中野上ノ原 2000 42戸 104.5万 6,280万
プロスペアー東中野 1995 27戸 116.8万 9,698万
ハイネス東中野プリメール 1995 24戸 95.6万 5,280万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172021
2LDK 71.5万 71.5万 78.5万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 - 3LDK 75㎡〜 5,290万 69.98万/㎡
2021年4月 - 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.46万/㎡
2017年7月 - 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.47万/㎡
2015年6月 - 2LDK 55㎡〜 3,990万 71.49万/㎡
2014年9月 - 2DK 55㎡〜 2,800万 50.17万/㎡
2014年12月 - 2LDK 55㎡〜 3,990万 71.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額125,816円。2LDKなら月額127,000円が相場です。
1DK
86,750円
84,000〜89,000円
2DK
125,816円
110,000〜145,000円
2LDK
127,000円
110,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
46件
15〜20万
1件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - 3LDK 80㎡〜 179,000円 2,226円/㎡
2025年4月 - 2DK 55㎡〜 139,000円 2,475円/㎡
2025年2月 - 2DK 45㎡〜 124,000円 2,716円/㎡
2024年9月 - 2DK 45㎡〜 134,000円 2,935円/㎡
2024年8月 - 2DK 45㎡〜 123,000円 2,694円/㎡
2024年3月 - 1DK 35㎡〜 84,000円 2,399円/㎡
2023年5月 - 2DK 55㎡〜 135,000円 2,404円/㎡
2023年5月 - 1DK 35㎡〜 89,000円 2,542円/㎡
2023年3月 - 2DK 45㎡〜 128,000円 2,804円/㎡
2023年3月 - 2DK 45㎡〜 128,000円 2,804円/㎡
2023年1月 - 2DK 45㎡〜 134,000円 2,935円/㎡
2023年11月 - 1DK 35㎡〜 89,000円 2,542円/㎡
2022年8月 - 2DK 55㎡〜 135,000円 2,404円/㎡
2022年6月 - 2DK 45㎡〜 112,000円 2,454円/㎡
2022年6月 - 2DK 45㎡〜 128,000円 2,804円/㎡
2022年2月 - 2DK 55㎡〜 135,000円 2,418円/㎡
2022年1月 - 2DK 45㎡〜 124,000円 2,716円/㎡
2022年12月 - 2DK 45㎡〜 112,000円 2,454円/㎡
2022年11月 - 2DK 45㎡〜 114,000円 2,497円/㎡
2021年7月 - 2DK 45㎡〜 124,000円 2,716円/㎡
2021年5月 - 2DK 45㎡〜 134,000円 2,935円/㎡
2021年4月 - 2DK 45㎡〜 120,000円 2,629円/㎡
2021年11月 - 2DK 45㎡〜 114,000円 2,497円/㎡
2020年8月 - 2DK 45㎡〜 124,000円 2,716円/㎡
2020年4月 - 2DK 45㎡〜 134,000円 2,935円/㎡
2020年11月 - 2DK 45㎡〜 134,000円 2,935円/㎡
2020年10月 - 2DK 45㎡〜 123,000円 2,694円/㎡
2018年8月 - 2DK 55㎡〜 135,000円 2,404円/㎡
2018年8月 - 2DK 45㎡〜 117,000円 2,563円/㎡
2018年7月 - 2DK 45㎡〜 112,000円 2,454円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。