中野のマンション相場
東京都中野区中野 | 721件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.5万円に対し、築60年は63.4万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
50件
149.5万/㎡
築5年
62件
136.0万/㎡
築10年
58件
132.8万/㎡
築15年
80件
117.2万/㎡
築20年
74件
112.6万/㎡
築25年
58件
112.8万/㎡
築30年
51件
98.3万/㎡
築35年
46件
87.8万/㎡
築40年
51件
89.1万/㎡
築45年
50件
87.2万/㎡
築50年
68件
87.3万/㎡
築55年
56件
83.2万/㎡
築60年
2件
63.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（205件）。１ＬＤＫの平均価格は4,859円。
１Ｒ
41件
2,213円
２ＬＤＫ
205件
7,083円
３ＬＤＫ
118件
8,343円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
8,024円
１Ｋ
127件
2,090円
１ＬＤＫ＋Ｓ
11件
5,359円
２ＤＫ
35件
4,342円
１ＬＤＫ
81件
4,859円
平均㎡単価
81.9
前年比 ▼0.8%
平均価格
4,080
取引実績
721件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.7万円から2025年は㎡97.2万円へ、17年間で+48.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
97
築11-15年
88
築16-20年
85
築21-25年
86
築26-30年
83
築31年以上
70
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,368
205件
１Ｋ
1,550
127件
３ＬＤＫ
6,423
118件
１ＬＤＫ
3,664
81件
１ＤＫ
2,532
43件
１Ｒ
1,890
41件
２ＤＫ
3,234
35件
オープンフロア
3,400
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,518
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
8,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
136.7
2025年第4四半期
1,900円
35㎡〜
・１Ｒ
54.3
2025年第4四半期
8,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7
2025年第4四半期
3,600円
45㎡〜
・２ＤＫ
80.0
2025年第4四半期
6,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第4四半期
7,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
6,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
114.5
2025年第4四半期
5,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4
2025年第4四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野のマンション一覧（50棟）
コープブロードウェイ
築60年
| 地下3階付10階建
| 251戸
5,680万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買237件
藤和東中野コープ
築58年
| 12階建
| 89戸
3,580万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買115件
東中野秀和レジデンス
築56年
| 10階建
| 71戸
4,198万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買85件
中野住研コーポ
築58年
| 地下1階付7階建
| 61戸
1,750万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買85件
パークハウス東中野リヴゴーシュ
築15年
| 地下1階付9階建
| 138戸
12,980万円
直近売出価格
183.7万/㎡
㎡単価
売買82件
東中野コーポ
築55年
| 8階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買71件
宮園キャピタルマンション
築56年
| 地下1階付12階建
| 94戸
6,480万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買70件
ローレルアイ東中野
築15年
| 13階建
| 72戸
6,380万円
直近売出価格
164.0万/㎡
㎡単価
売買62件
東中野パレスマンション
築61年
| 6階建
| 50戸
1,580万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買57件
東中野マンション
築57年
| 9階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買54件
東中野コーポラス
築57年
| 7階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買52件
マンション中野ソレイユ
築54年
| 12階建
| 75戸
6,980万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ヴィラロイヤル東中野
築57年
| 9階建
| 48戸
3,500万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ルミエール東中野
築43年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買50件
ルイシャトレ中野
築29年
| 8階建
| 34戸
10,980万円
直近売出価格
162.3万/㎡
㎡単価
売買49件
メイツ東中野
築41年
| 6階建
| 40戸
7,980万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買49件
サンハイツ落合
築59年
| 地下1階付8階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買49件
グランドメゾン中野坂上
築18年
| 14階建
| 41戸
6,580万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買48件
中野リハイム
築54年
| 地下2階付10階建
| 101戸
5,480万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買48件
中野スカイハイツ
築54年
| 10階建
| 70戸
7,480万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買45件
東中野テラス
築28年
| 地下1階付10階建
| 29戸
8,980万円
直近売出価格
157.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ブランズ東中野プレシアス
築14年
| 6階建
| 33戸
8,980万円
直近売出価格
157.6万/㎡
㎡単価
売買44件
グランヌーブ中野
築33年
| 地下1階付9階建
| 34戸
14,490万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ハイツ東中野
築55年
| 地下1階付8階建
| 43戸
4,190万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ウインドシティ中野
築21年
| 地下1階付7階建
| 16戸
4,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買41件
小滝台マンション
築39年
| 地下2階付7階建
| 81戸
6,580万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買40件
コンフォヤード東中野
築22年
| 8階建
| 21戸
4,780万円
直近売出価格
150.3万/㎡
㎡単価
売買38件
東中野台ローヤルコーポ
築51年
| 4階建
| 31戸
2,699万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ラグジュアリーアパートメント東中野２
築19年
| 10階建
| 23戸
5,180万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買35件
アベニール中野
築33年
| 地下1階付4階建
| 14戸
8,680万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買35件
サンウッド東中野
築10年
| 14階建
| 74戸
9,980万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ユニーブル東中野
築26年
| 7階建
| 47戸
5,280万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買33件
東急ドエルアルス中野
築25年
| 6階建
| 35戸
8,580万円
直近売出価格
138.9万/㎡
㎡単価
売買31件
エフズエマナンス
築35年
| 4階建
| 20戸
26,800万円
直近売出価格
159.4万/㎡
㎡単価
売買31件
マートルコート東中野
築39年
| 8階建
| 72戸
1,600万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買31件
スターロワイヤル中野
築28年
| 地下1階付5階建
| 16戸
7,580万円
直近売出価格
119.1万/㎡
㎡単価
売買29件
中野第一コーポ
築62年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,470万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買29件
中野中台マンション
築55年
| 7階建
| 32戸
6,480万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買29件
パレステージ中野
築4年
| 10階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ボヌール東中野
築24年
| 13階建
| 39戸
6,980万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買28件
リヴシティ中野
築14年
| 地下1階付8階建
| 28戸
2,300万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買28件
マンションロックハイツ
築56年
| 9階建
| 38戸
4,799万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買28件
サンコート中野
築42年
| 7階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買28件
東中野第二コーポ
築54年
| 10階建
| 32戸
3,380万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買28件
コンセール中野
築24年
| 5階建
| 55戸
7,780万円
直近売出価格
134.7万/㎡
㎡単価
売買27件
グローベルザレジデンス中野
築14年
| 5階建
| 28戸
8,190万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買27件
オープンレジデンシア東中野パークサイド
築8年
| 地下1階付3階建
| 52戸
7,180万円
直近売出価格
143.4万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレス中野
築39年
| 6階建
| 33戸
1,640万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買26件
東中野アパートメンツ
築51年
| 地下1階付9階建
| 120戸
1,580万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買26件
グレーシア東中野
築11年
| 5階建
| 77戸
12,490万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買26件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
中野は中野区内19地区中10位（上位47%）。
単価81.9。
1つ上の弥生町とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区中野３丁目１０７番１０外 | 480.0/㎡ | +7.9% | 店舗 | 中野 |
| 中野区中野５丁目２１番７ | 314.0/㎡ | +6.4% | 住宅,店舗,事務所 | 中野 250m |
| 中野区東中野３丁目２番１ | 225.0/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 東中野 130m |
| 中野区中野５丁目２０番２１ | 157.0/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗 | 中野 300m |
| 中野区中野３丁目１１１番５２外 | 128.0/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗,その他 | 中野 270m |
| 中野区中野２丁目１２番１ | 127.0/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 中野 280m |
| 中野区中野４丁目６４９番１ | 109.0/㎡ | +5.8% | 住宅,その他 | 中野 490m |
| 中野区東中野４丁目８番４ | 107.0/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗 | 東中野 190m |
| 中野区中野１丁目９５番４外 | 106.0/㎡ | +6.0% | 事務所 | 中野 1000m |
| 中野区東中野３丁目１２３番８ | 93.5/㎡ | +5.8% | 住宅,事務所,倉庫 | 落合 230m |
| 中野区東中野１丁目１２０番１８ | 93.0/㎡ | +5.1% | 住宅,店舗,その他 | 東中野 630m |
| 中野区中野３丁目２番１ | 89.8/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 中野 500m |
| 中野区中野２丁目９番１８ | 85.1/㎡ | +6.1% | 住宅 | 中野 450m |
| 中野区東中野１丁目７７番２１ | 81.7/㎡ | +6.0% | 住宅 | 東中野 560m |
| 中野区中野５丁目９番１２ | 74.6/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 中野 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）