マンション中野ソレイユ

東京都中野区中野3丁目30-12 | 築54年 | 75戸

推定相場

マンション中野ソレイユ

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2026年は118.6万/㎡へ、12年間で139.7%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万17万11万5万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には130,500円へ、161.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・21件）で、平均5,358万円です。3LDKが最も高く平均7,401万円、1DKは平均2,445万円です。

1DK

3件

2,445万

1LDK

9件

3,994万

1SLDK

2件

5,330万

2SLDK

2件

6,980万

2LDK

21件

5,358万

3DK

5件

5,097万

3LDK

9件

7,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,445万	1,987万	3,064万
1LDK	9件	3,994万	3,255万	5,480万
1SLDK	2件	5,330万	5,180万	5,480万
2SLDK	2件	6,980万	6,980万	6,980万
2LDK	21件	5,358万	3,291万	7,980万
3DK	5件	5,097万	4,158万	6,490万
3LDK	9件	7,401万	5,920万	7,980万

階数別の㎡単価

1-3階

84万/㎡

12件

4-7階

95.7万/㎡

31件

8階以上

75.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都中野区中野3丁目30-12
築年月	1972年3月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	75戸
専有面積	27.00m² ～ 80.70m²
分譲会社	トーメン
施工会社	三平興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩5分

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション中野ソレイユ	1972	75戸	118.6万	6,980万
シャンボール中野	1969	63戸	103.9万	3,698万
中野ニューハイム	1972	28戸	77.6万	2,898万
デュフレ中野	2011	23戸	111.6万	7,350万
中野第一コーポ	1964	28戸	74.1万	2,470万
デュオスカーラ中野	2002	30戸	138.4万	6,280万
スターロワイヤル中野JP	2000	39戸	131.7万	7,890万
アクサス中野レジデンス	2014	37戸	-	-
コンフォート中野	2004	24戸	115.7万	2,280万
藤和シティコープ中野	1987	27戸	121.3万	3,680万
シティハウス中野中央	2013	29戸	192.3万	12,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	118.6万	118.6万
3LDK	-	-	86.8万	76.8万	102.2万	-	118.3万	118.6万
1LDK	-	-	-	85.6万	87.5万	-	94.4万	-
2LDK	61.9万	79.3万	89.4万	-	104.4万	85.5万	116.2万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	6,980万	118.59万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	6,980万	118.59万/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,480万	105.43万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,480万	110.83万/㎡
2025年7月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	5,480万	105.43万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,480万	121.22万/㎡
2025年5月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	5,490万	93.28万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,980万	118.25万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,980万	118.25万/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,460万	83.43万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,999万	107.44万/㎡
2025年1月	4〜6階	3DK	65㎡〜	6,490万	96.17万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,280万	117.47万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,980万	118.25万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	6,980万	118.59万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,280万	117.47万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,980万	118.25万/㎡
2025年10月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	5,180万	99.66万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,450万	120.66万/㎡
2024年8月	4〜6階	3DK	45㎡〜	3,980万	85.54万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,980万	85.54万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,799万	100.75万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,580万	104.38万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,999万	103.71万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,080万	78.56万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.35万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,380万	86.21万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,580万	91.31万/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.11万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,280万	83.66万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.76万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,298万	85.41万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,498万	88.13万/㎡
2021年8月	10〜12階	3DK	50㎡〜	3,780万	70.71万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,780万	89.42万/㎡
2020年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,780万	70.9万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,899万	79.35万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,880万	61.89万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,780万	81.24万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,980万	85.54万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.85万/㎡
2018年2月	10〜12階	3DK	45㎡〜	3,480万	74.8万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.17万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,580万	73.99万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.49万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,990万	68.74万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.73万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.47万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,720万	64.64万/㎡
2015年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,380万	46.27万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の25%）で、平均月額162,429円。2LDKなら月額162,429円が相場です。

ワンルーム

130,000円

80,000〜200,000円

79,000円

79,000〜79,000円

76,000円

70,000〜80,000円

1DK

60,000円

50,000〜70,000円

1LDK

149,600円

120,000〜187,000円

1SLDK

142,500円

140,000〜150,000円

2DK

126,400円

120,000〜132,000円

2LDK

162,429円

158,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

6件

10〜15万

16件

15〜20万

25件

20〜30万

2件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,899円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	187,000円	3,896円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,373円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,542円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	179,000円	3,348円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,536円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,441円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,373円/㎡
2023年6月	7〜9階	3DK	40㎡〜	148,000円	3,566円/㎡
2023年5月	7〜9階	3DK	40㎡〜	138,000円	3,325円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,909円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,542円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,367円/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,909円/㎡
2022年5月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	140,000円	3,008円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,909円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,909円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,300円/㎡
2021年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,382円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,899円/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,909円/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,095円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,536円/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,993円/㎡
2019年8月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	150,000円	3,223円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	165,000円	3,000円/㎡
2019年12月	1〜3階	ワンルーム	60㎡〜	200,000円	3,333円/㎡
2019年12月	4〜6階	ワンルーム	60㎡〜	200,000円	3,333円/㎡
2019年12月	7〜9階	2DK	50㎡〜	132,000円	2,633円/㎡
2019年11月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	140,000円	3,008円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。