中野第一コーポ
東京都中野区中野3丁目29-3 | 築62年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（104.8万円）より29.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の36%・10件）で、平均2,026万円です。1LDKが最も高く平均2,401万円、1Kは平均1,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,242万 |
1,212万 |
1,257万 |
| 1DK |
9件 |
1,935万 |
1,406万 |
2,470万 |
| 1LDK |
6件 |
2,401万 |
2,092万 |
3,134万 |
| 2K |
10件 |
2,026万 |
1,480万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野3丁目29-3 |
|---|
| 築年月 | 1964年12月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.38m² ～ 67.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本建設協会 |
|---|
| 施工会社 | 西川建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中野第一コーポ |
1964 |
28戸 |
74.1万 |
2,470万 |
| デュオスカーラ中野 |
2002 |
30戸 |
138.4万 |
6,280万 |
| ヴィサージュ中野 |
1996 |
21戸 |
77.3万 |
4,480万 |
| 中野ニューハイム |
1972 |
28戸 |
77.6万 |
2,898万 |
| マンション中野ソレイユ |
1972 |
75戸 |
118.6万 |
6,980万 |
| シャンボール中野 |
1969 |
63戸 |
103.9万 |
3,698万 |
| オープンレジデンス中野桃園町 |
2010 |
20戸 |
152.7万 |
11,100万 |
| サンメゾン中野 |
1982 |
33戸 |
117.8万 |
6,999万 |
| アトラス中野フロント |
2025 |
22戸 |
- |
- |
| 中野中台マンション |
1971 |
32戸 |
76.0万 |
6,480万 |
| リンデンバーム |
1993 |
29戸 |
134.5万 |
8,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
41.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
59.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
60.1万 |
90.0万 |
68.9万 |
| 1DK |
- |
54.7万 |
44.4万 |
- |
- |
- |
- |
74.1万 |
| 1K |
- |
- |
39.1万 |
39.1万 |
39.1万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
2,480万 |
73.95万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
68.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.13万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,100万 |
63.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,100万 |
63.03万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,700万 |
81.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,470万 |
74.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,000万 |
90.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.1万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,100万 |
39.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,100万 |
39.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,420万 |
45.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,100万 |
39.15万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,490万 |
47.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,230万 |
39.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,600万 |
51.47万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,720万 |
55.33万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,720万 |
55.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,799万 |
59.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,000万 |
44.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,600万 |
51.47万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,400万 |
42.05万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.45万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,450万 |
43.24万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,400万 |
41.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
47.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.13万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。