オープンレジデンス中野桃園町
東京都中野区中野3丁目23-37 | 築16年 | 20戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20132017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.3万/㎡から2026年は152.7万/㎡へ、13年間で126.8%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では119.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均7,045万円です。2LDKが最も高く平均7,045万円、2SLDKは平均5,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
6,850万 |
5,910万 |
7,683万 |
| 2LDK |
12件 |
7,045万 |
5,663万 |
11,100万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,590万 |
5,488万 |
5,691万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野3丁目23-37 |
|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.02m² ～ 72.80m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンス中野桃園町 |
2010 |
20戸 |
152.7万 |
11,100万 |
| ヴィサージュ中野 |
1996 |
21戸 |
77.3万 |
4,480万 |
| アトラス中野フロント |
2025 |
22戸 |
- |
- |
| リンデンバーム |
1993 |
29戸 |
134.5万 |
8,980万 |
| 中野中台マンション |
1971 |
32戸 |
76.0万 |
6,480万 |
| サンクタス中野 |
1999 |
22戸 |
110.5万 |
6,098万 |
| 中野第一コーポ |
1964 |
28戸 |
74.1万 |
2,470万 |
| ホーユウパレス中野 |
1986 |
12戸 |
82.7万 |
3,680万 |
| スターロワイヤル中野 |
1998 |
16戸 |
119.1万 |
7,580万 |
| ガラステージ中野 |
1992 |
35戸 |
72.0万 |
1,900万 |
| コンセール中野 |
2002 |
55戸 |
134.7万 |
7,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
59.8万 |
72.9万 |
68.0万 |
- |
76.1万 |
- |
- |
152.7万 |
| 1LDK |
67.5万 |
- |
- |
- |
- |
69.5万 |
100.0万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
68.5万 |
68.5万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
11,100万 |
152.73万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
11,100万 |
152.73万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,800万 |
99.97万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.03万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
72.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.89万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.68万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。