スターロワイヤル中野
東京都中野区中野3丁目11-1 | 築28年 | 16戸
最新データ
2023年4月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は119.1万円。周辺エリア平均（104.8万円）を13.7%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を30.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.6万/㎡から2023年は119.1万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均8,435万円です。4SLDKが最も高く平均10,903万円、3LDKは平均8,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
9,869万 |
5,920万 |
17,237万 |
| 2LDK |
3件 |
9,818万 |
6,389万 |
11,546万 |
| 3LDK |
10件 |
8,435万 |
6,377万 |
9,619万 |
| 3SLDK |
7件 |
8,625万 |
7,689万 |
10,260万 |
| 4SLDK |
2件 |
10,903万 |
10,260万 |
11,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野3丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.28m² ～ 141.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 歩路運 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スターロワイヤル中野 |
1998 |
16戸 |
119.1万 |
7,580万 |
| ホーユウパレス中野 |
1986 |
12戸 |
82.7万 |
3,680万 |
| コンセール中野 |
2002 |
55戸 |
134.7万 |
7,780万 |
| ルーブル高円寺南 |
2006 |
32戸 |
108.6万 |
2,180万 |
| ナビウス高円寺南 |
1998 |
24戸 |
115.5万 |
3,810万 |
| コスモ中野 |
1996 |
28戸 |
122.0万 |
8,280万 |
| オープンレジデンス中野桃園町 |
2010 |
20戸 |
152.7万 |
11,100万 |
| ヴィサージュ中野 |
1996 |
21戸 |
77.3万 |
4,480万 |
| 清風ハイム |
1976 |
50戸 |
80.0万 |
4,799万 |
| ベルジェ中野 |
1997 |
21戸 |
82.3万 |
3,480万 |
| 高円寺南マンション |
1962 |
15戸 |
79.8万 |
1,500万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
84.3万 |
77.3万 |
- |
- |
- |
97.1万 |
86.1万 |
119.1万 |
| 2LDK |
- |
63.3万 |
63.1万 |
- |
- |
- |
87.8万 |
- |
| 3LDK |
87.4万 |
73.3万 |
70.5万 |
66.4万 |
75.5万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
65.3万 |
65.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
119.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,590万 |
87.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
81.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
97.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
75.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,614万 |
75.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
64.4万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,580万 |
66.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
64.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
68.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
68.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
7,980万 |
56.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4SLDK |
140㎡〜 |
7,980万 |
56.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
70.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
7,040万 |
71.06万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
70.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
140㎡〜 |
8,960万 |
63.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3SSSLDK |
140㎡〜 |
8,960万 |
63.14万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
8,980万 |
63.28万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SLDK |
140㎡〜 |
10,970万 |
77.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,040万 |
71.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4SLDK |
140㎡〜 |
8,980万 |
63.28万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
75.5万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2SLDK |
140㎡〜 |
11,970万 |
84.35万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
90.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.66万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。