ベルジェ中野
東京都杉並区高円寺南5丁目13-8 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920112013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64万/㎡から2023年は82.3万/㎡へ、14年間で28.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・6件）で、平均4,379万円です。2DKが最も高く平均4,379万円、1SDKは平均3,903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
5件 |
3,903万 |
3,512万 |
4,337万 |
| 2 K |
4件 |
4,286万 |
3,613万 |
4,581万 |
| 2DK |
6件 |
4,379万 |
3,248万 |
6,118万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目13-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.85m² ～ 42.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大槻工務店 城和ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 昭和建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩9分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 1SDK |
- |
- |
- |
- |
78.6万 |
- |
- |
82.3万 |
| 2DK |
- |
67.5万 |
82.3万 |
58.1万 |
- |
70.5万 |
- |
- |
| 2 K |
- |
- |
67.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
1SDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
82.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
68.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
94.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1SDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
86.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1SDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
69.86万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1SDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1SDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
81.58万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.14万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2 K |
40㎡〜 |
2,350万 |
57.37万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.45万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
94.09万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2 K |
40㎡〜 |
2,980万 |
72.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2 K |
40㎡〜 |
2,980万 |
72.74万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
67.52万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
70.55万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
2 K |
40㎡〜 |
2,780万 |
67.86万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,730万 |
64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,807円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。