プレミアムキューブ東高円寺
東京都杉並区高円寺南1丁目31-8 | 築4年 | 36戸
賃料の推移
21万18万15万12万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の113,500円から2025年には140,350円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1DK
3,796万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,796万 | 3,796万 | 3,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.92m² ～ 33.64m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 丸磯建設 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高円寺駅
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学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ東高円寺 | 2022 | 36戸 | 140.2万 | 3,785万 |
| ヴィンテージ高円寺南 | 1995 | 67戸 | 107.4万 | 7,080万 |
| エヴェナール高円寺3 | 1988 | 14戸 | 66.0万 | 1,100万 |
| グランフォース東高円寺 | 2017 | 42戸 | - | - |
| クレッセント東高円寺 | 1996 | 32戸 | 102.6万 | 6,280万 |
| スターハイツ東高円寺 | 1986 | 21戸 | 91.6万 | 2,980万 |
| グローベルザ・プレイス東高円寺 | 2019 | 40戸 | 127.4万 | 6,380万 |
| マンションサンフィルド | 1974 | 10戸 | 46.4万 | 1,480万 |
| ベルジェ中野 | 1997 | 21戸 | 82.3万 | 3,480万 |
| 南高円寺コーポ | 1971 | 27戸 | 73.3万 | 2,680万 |
| セシリアコーポ | 1984 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,785万 | 140.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,785万 | 140.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額131,270円。2Kなら月額121,050円が相場です。
1DK
107,000〜195,000円
131,270円
2K
105,500〜141,000円
121,050円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
76件
15〜20万
4件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 131,500円 | 4,407円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 134,500円 | 4,507円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,323円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,222円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 4,859円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,727円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 134,500円 | 4,982円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,111円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 139,500円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,727円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 144,000円 | 4,826円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,148円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,148円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,172円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,323円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 195,000円 | 7,222円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,500円 | 4,340円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,426円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,220円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,374円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 144,500円 | 4,296円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。