プレミアムキューブ東高円寺

東京都杉並区高円寺南1丁目31-8 | 築4年 | 36戸

推定相場

プレミアムキューブ東高円寺

賃料の推移

21万18万15万12万9万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の113,500円から2025年には140,350円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1DK

2件

3,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,767万	3,767万	3,767万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目31-8
築年月	2022年5月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	36戸
専有面積	25.92m² ～ 33.64m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	丸磯建設
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩12分

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高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩14分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ東高円寺	2022	36戸	140.2万	3,785万
ヴィンテージ高円寺南	1995	67戸	107.4万	7,080万
エヴェナール高円寺3	1988	14戸	66.0万	1,100万
グランフォース東高円寺	2017	42戸	-	-
クレッセント東高円寺	1996	32戸	102.6万	6,280万
スターハイツ東高円寺	1986	21戸	91.6万	2,980万
グローベルザ・プレイス東高円寺	2019	40戸	127.4万	6,380万
マンションサンフィルド	1974	10戸	46.4万	1,480万
ベルジェ中野	1997	21戸	82.3万	3,480万
南高円寺コーポ	1971	27戸	73.3万	2,680万
グローベル東高円寺レスティアーナ	2007	35戸	143.9万	5,080万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1DK	25㎡〜	3,785万	140.19万/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	3,785万	140.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額131,270円。2Kなら月額121,050円が相場です。

1DK

131,270円

107,000〜195,000円

121,050円

105,500〜141,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

76件

15〜20万

4件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	2K	25㎡〜	140,000円	5,185円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	131,500円	4,407円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	134,500円	4,507円/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	129,000円	4,323円/㎡
2025年7月	低層	1DK	25㎡〜	138,000円	4,625円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	139,000円	4,658円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	136,000円	5,037円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	141,000円	5,222円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	145,000円	4,859円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	140,000円	4,692円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	127,000円	4,704円/㎡
2025年4月	低層	1DK	30㎡〜	159,000円	4,727円/㎡
2025年3月	中層	1DK	30㎡〜	154,000円	4,578円/㎡
2025年10月	中層	2K	25㎡〜	134,500円	4,982円/㎡
2025年10月	低層	2K	25㎡〜	138,000円	5,111円/㎡
2025年10月	低層	1DK	30㎡〜	139,500円	4,147円/㎡
2025年10月	低層	1DK	30㎡〜	159,000円	4,727円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	144,000円	4,826円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	139,000円	5,148円/㎡
2025年10月	中層	2K	25㎡〜	139,000円	5,148円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	124,500円	4,172円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,630円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	128,000円	4,289円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	129,000円	4,323円/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	195,000円	7,222円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	129,500円	4,340円/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	119,500円	4,426円/㎡
2024年5月	低層	2K	25㎡〜	109,500円	4,220円/㎡
2024年5月	低層	2K	25㎡〜	113,500円	4,374円/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	144,500円	4,296円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。