南高円寺コーポ
東京都杉並区高円寺南1丁目33-1 | 築55年 | 27戸
最新データ
2024年9月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（90.9万円）より19.4%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より18.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45万/㎡から2024年は73.3万/㎡へ、9年間で62.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・10件）で、平均2,530万円です。2LDKが最も高く平均3,242万円、1Rは平均2,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
2,487万 |
2,121万 |
2,784万 |
| 1LDK |
10件 |
2,530万 |
2,154万 |
3,387万 |
| 2DK |
7件 |
3,016万 |
2,121万 |
3,599万 |
| 2LDK |
2件 |
3,242万 |
2,884万 |
3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目33-1 |
|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.45m² ～ 88.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士建設 |
|---|
| 施工会社 | 富士建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩11分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南高円寺コーポ |
1971 |
27戸 |
73.3万 |
2,680万 |
| 高円寺日東マンションA棟 |
1968 |
28戸 |
64.7万 |
2,980万 |
| 高円寺セントラルホームズ |
1979 |
12戸 |
67.8万 |
4,980万 |
| パークハウス高円寺南・桃園 |
2002 |
34戸 |
114.7万 |
8,290万 |
| エヴェナール高円寺3 |
1988 |
14戸 |
66.0万 |
1,100万 |
| Kフラット |
2000 |
8戸 |
77.6万 |
4,980万 |
| メゾン・ド・フォンティーヌ |
1982 |
17戸 |
64.4万 |
1,080万 |
| ドルフ高円寺南 |
1994 |
32戸 |
72.4万 |
1,280万 |
| クレッセント東高円寺 |
1996 |
32戸 |
102.6万 |
6,280万 |
| プレミアムキューブ東高円寺 |
2022 |
36戸 |
140.2万 |
3,785万 |
| クリスタルコーポ |
1973 |
7戸 |
35.0万 |
2,080万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
59.2万 |
54.1万 |
71.6万 |
73.3万 |
| 1R |
- |
31.3万 |
31.3万 |
29.8万 |
37.4万 |
37.4万 |
- |
- |
| 2DK |
57.6万 |
- |
61.6万 |
54.9万 |
53.7万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
61.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
73.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,188万 |
71.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.37万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
64.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,350万 |
63.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.15万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.37万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
61.83万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
61.83万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,870万 |
55.47万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,870万 |
55.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.69万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,188万 |
61.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,188万 |
61.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
2,270万 |
46.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.79万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。