パークハウス高円寺南・桃園
東京都杉並区高円寺南5丁目8-12 | 築24年 | 34戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.7万円。周辺エリア平均（96.1万円）を19.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20112013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.9万/㎡から2024年は114.7万/㎡へ、13年間で57.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均8,102万円です。4LDKが最も高く平均9,731万円、2LDKは平均7,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
7,608万 |
6,299万 |
8,733万 |
| 3LDK |
11件 |
8,102万 |
7,097万 |
9,221万 |
| 4LDK |
2件 |
9,731万 |
9,654万 |
9,808万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.08m² ～ 87.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス高円寺南・桃園 |
2002 |
34戸 |
114.7万 |
8,290万 |
| 高円寺日東マンションA棟 |
1968 |
28戸 |
64.7万 |
2,980万 |
| Kフラット |
2000 |
8戸 |
77.6万 |
4,980万 |
| パークハイム高円寺南 |
1982 |
18戸 |
55.6万 |
3,980万 |
| セルベコート高円寺 |
1991 |
18戸 |
81.9万 |
1,200万 |
| ウイング高円寺南 |
1992 |
18戸 |
71.8万 |
1,360万 |
| 南高円寺コーポ |
1971 |
27戸 |
73.3万 |
2,680万 |
| ロイヤルパレス高円寺 |
1999 |
45戸 |
79.7万 |
2,400万 |
| ドルフ高円寺南 |
1994 |
32戸 |
72.4万 |
1,280万 |
| トップ高円寺 |
1983 |
41戸 |
64.9万 |
930万 |
| 高円寺マンション |
1967 |
54戸 |
60.4万 |
1,850万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
73.2万 |
64.6万 |
- |
89.1万 |
97.5万 |
101.7万 |
114.7万 |
| 2LDK |
65.6万 |
- |
- |
77.2万 |
106.6万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,290万 |
114.73万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,290万 |
114.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
120.13万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,490万 |
95.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,790万 |
99.39万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
106.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
89.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
77.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
64.6万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
71.63万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
72.77万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.16万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.77万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
66.43万/㎡ |
| 2011年7��� |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.31万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.84万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
72.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。