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セルベコート高円寺

東京都杉並区高円寺南5丁目24-9 | 築35年 | 18戸

推定相場
セルベコート高円寺
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均(96.1万円)より14.8%低く、杉並区全体の平均(90.3万円)より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142015201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.1万/㎡から2024年は81.9万/㎡へ、10年間で31.9%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,800円から2024年には55,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1R
12件
1,274万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,274万 956万 1,596万

階数別の㎡単価

1-2階
63.8万/㎡
9件
3階以上
52.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都杉並区高円寺南5丁目24-9
築年月1991年3月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積14.65m² ~ 17.06m²
分譲会社フロム1
施工会社木田建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分

学区情報

小学校
杉並第三小学校
中学校
高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルベコート高円寺 1991 18戸 81.9万 1,200万
トップ高円寺 1983 41戸 64.9万 930万
パークハウス高円寺南・桃園 2002 34戸 114.7万 8,290万
パークハイム高円寺南 1982 18戸 55.6万 3,980万
ベルハイム中野 1976 10戸 56.9万 2,580万
高円寺マンション 1967 54戸 60.4万 1,850万
Kフラット 2000 8戸 77.6万 4,980万
メインステージ中野第2 1991 15戸 69.3万 1,230万
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館 1999 20戸 108.7万 7,590万
ウイング高円寺南 1992 18戸 71.8万 1,360万
高円寺日東マンションA棟 1968 28戸 64.7万 2,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720232024
1R 62.1 53.0 59.3 67.7 81.9
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 - 1R 10㎡〜 1,200万 81.92万/㎡
2023年2月 - 1R 15㎡〜 1,100万 67.66万/㎡
2017年3月 - 1R 10㎡〜 880万 59.3万/㎡
2015年8月 - 1R 15㎡〜 950万 58.43万/㎡
2015年4月 - 1R 15㎡〜 730万 42.8万/㎡
2015年11月 - 1R 15㎡〜 900万 55.36万/㎡
2015年11月 - 1R 15㎡〜 900万 55.36万/㎡
2014年9月 - 1R 15㎡〜 990万 60.89万/㎡
2014年5月 - 1R 15㎡〜 1,060万 65.2万/㎡
2014年2月 - 1R 15㎡〜 1,100万 67.66万/㎡
2014年12月 - 1R 15㎡〜 950万 58.43万/㎡
2014年10月 - 1R 15㎡〜 950万 58.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(62件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の69%)で、平均月額54,326円。1Rなら月額51,632円が相場です。
ワンルーム
54,326円
44,000〜60,000円
1R
51,632円
38,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
46件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 - ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,754円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,325円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,383円/㎡
2023年8月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,506円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,321円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,952円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,506円/㎡
2023年10月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,333円/㎡
2022年9月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,383円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,506円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,638円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,829円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,952円/㎡
2021年2月 - ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,091円/㎡
2021年1月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,383円/㎡
2020年6月 - ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,321円/㎡
2020年6月 - ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,165円/㎡
2020年6月 - ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,165円/㎡
2020年5月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,224円/㎡
2020年4月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,224円/㎡
2020年3月 - ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,952円/㎡
2020年2月 - ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,867円/㎡
2020年2月 - ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,952円/㎡
2020年11月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,333円/㎡
2020年10月 - ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,137円/㎡
2019年6月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,506円/㎡
2019年2月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,224円/㎡
2019年10月 - ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,638円/㎡
2018年9月 - ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,328円/㎡
2018年9月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,506円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。