ヴァンテアンライフ高円寺弐番館
東京都杉並区高円寺南5丁目36-25 | 築27年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.7万円。周辺エリア平均（96.1万円）を13.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を20.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201320142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2025年は108.7万/㎡へ、12年間で82.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では82.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・40件）で、平均2,313万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,536万円、１Ｋは平均2,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
6,875万 |
5,186万 |
9,000万 |
| １ＬＤＫ |
17件 |
4,136万 |
3,384万 |
5,772万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
7,894万 |
5,806万 |
9,070万 |
| １Ｋ |
40件 |
2,313万 |
1,700万 |
3,405万 |
| ２ＬＤＫ |
30件 |
6,357万 |
4,286万 |
10,879万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
8,536万 |
6,967万 |
9,992万 |
| １ＤＫ |
7件 |
3,080万 |
2,443万 |
3,771万 |
| １Ｒ |
4件 |
2,517万 |
1,796万 |
3,481万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目36-25 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.74m² ～ 81.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩10分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァンテアンライフ高円寺弐番館 |
1999 |
20戸 |
108.7万 |
7,590万 |
| ロイヤルアーク高円寺 |
2000 |
41戸 |
82.5万 |
8,280万 |
| ベルハイム中野 |
1976 |
10戸 |
56.9万 |
2,580万 |
| プラウド中野テラス |
2015 |
36戸 |
197.3万 |
11,480万 |
| メインステージ中野第２ |
1991 |
15戸 |
69.3万 |
1,230万 |
| パークハイム中野 |
2000 |
32戸 |
142.7万 |
9,180万 |
| エルデンシア中野 |
2011 |
50戸 |
122.2万 |
7,480万 |
| スターロワイヤル杉並高円寺 |
2000 |
40戸 |
108.9万 |
8,180万 |
| メールハイツ |
1977 |
11戸 |
52.2万 |
1,480万 |
| パークハイム高円寺南 |
1982 |
18戸 |
55.6万 |
3,980万 |
| ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 |
1999 |
53戸 |
166.2万 |
7,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
58.8万 |
- |
108.7万 |
| 4LDK |
59.9万 |
61.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,590万 |
108.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
61.19万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.76万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
58.74万/㎡ |
| 2013年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。