ロイヤルアーク高円寺
東京都杉並区高円寺南5丁目28-15 | 築26年 | 41戸
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（96.1万円）より14.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より8.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.9万/㎡から2024年は82.5万/㎡へ、15年間で19.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の35%・6件）で、平均9,424万円です。5LDKが最も高く平均10,081万円、1LDKは平均5,725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,725万 |
5,255万 |
6,254万 |
| 3LDK |
4件 |
7,614万 |
6,470万 |
8,307万 |
| 3SLDK |
6件 |
9,424万 |
8,816万 |
10,599万 |
| 4LDK |
2件 |
9,799万 |
9,518万 |
10,080万 |
| 5LDK |
2件 |
10,081万 |
9,240万 |
10,921万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目28-15 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.77m² ～ 108.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
70.6万 |
- |
- |
79.0万 |
- |
104.0万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
76.2万 |
71.3万 |
69.7万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
65.7万 |
82.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 5LDK |
54.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
8,280万 |
82.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
104.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
78.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
8,980万 |
82.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
69.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
78.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
69.7万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
74.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
69.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
74.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
8,380万 |
78.09万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
74.61万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.59万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,530万 |
65.66万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
5LDK |
105㎡〜 |
5,880万 |
54.25万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.65万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
5LDK |
105㎡〜 |
6,950万 |
64.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。