プラウド中野テラス
東京都杉並区高円寺南5丁目26-17 | 築11年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は197.3万円。周辺エリア平均（96.1万円）を105.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を118.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の118.1万/㎡から2025年は194.7万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均9,716万円です。3LDKが最も高く平均12,472万円、2SLDKは平均8,822万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
9,716万 |
7,050万 |
12,980万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,822万 |
8,238万 |
9,405万 |
| 3LDK |
7件 |
12,472万 |
10,648万 |
15,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
11,979万 |
11,665万 |
12,293万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目26-17 |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.23m² ～ 83.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩9分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
130.6万 |
- |
120.8万 |
146.4万 |
150.1万 |
- |
192.0万 |
| 2LDK |
117.1万 |
108.2万 |
113.2万 |
113.1万 |
- |
- |
144.7万 |
196.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
149.9万 |
132.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
120.9万 |
106.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
15,480万 |
204.47万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,480万 |
197.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,980万 |
196.91万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
14,800万 |
179.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,480万 |
197.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,680万 |
192.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
144.68万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
10,980万 |
132.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,480万 |
150.05万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,200万 |
146.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
11,300万 |
149.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,938万 |
120.85万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
113.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
113.23万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
132.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
108.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
106.04万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
128.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,080万 |
107.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.9万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
113.32万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
117.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,798万 |
118.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額326,667円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
350,000円 |
4,248円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
300,000円 |
3,641円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
330,000円 |
4,005円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。